“区块链”办理不动产登记过户，北京海淀厉害了

文章来源：昆明诸葛找房

北京优化营商环境3.0版改革政策出台。昨日，新京报记者探访海淀区、丰台区和房山区，了解优化营商环境情况。

据了解，海淀区充分发挥科技创新优势，依托区块链技术，率先推出“不动产登记+用电过户”同步办理的新举措。（更多原文点击《北京海淀用区块链技术登记不动产，分析认为将利好楼市》阅读）

对此，「看懂经济」邀请几名看懂经济评论作家对此文进行了深度解读。（评论内容精选自看懂App的解读）

海淀区应用区块链进行不动产登记是区块链非常好的应用。区块链技术核心点要明确区块链具有去中心化，不可篡改性，智能合约技术。这些特点并不一定要用在支付领域。在政务服务领域，尤其是某些具体领域可以具有很好的发展。例如不动产登记就是一个非常好的例子，涉及到的不动产登记，发改部门，房产部门，住建部门，信息运营商，个人等都需要相互协调。那么，在所谓的联盟链中，就可以通过区块链技术得到很好的提升。一是增加保障性。第二是增加法律性，第三是实现信息共享，提升效率，减少办理难度。

就房地产登记行业来说，这套逻辑在不同的条件之下是可以进行迁移，整合修改的。在政府领域，有很多方面都可以应用类似的模式，在保证安全，保证合规的情况下进行迁移和应用，所以此模式有非常广阔的一个应用场景。

从目前角度来说，其实在中国的现实当中，最大的是To G业务，如果我们把政府或以政府为代表的体制内的事业单位，国企，大型企业集团的转型做好，很多互联网企业的订单进来，通过对政府，对体制内的国企的服务摸索出相关模式，然后再将私人企业整合，才能做好所谓的消费互联网向产业互联网的转型。

从研究机构角度来说，我们应该更好的去研究这些案例，了解它们的模式，为全国各地的政府的数字化发展提出必要的建议。对于监管部门，例如网信办，工信部等应该加强试点推广培训，出台相关的政策法规，推动区块链真正同信息技术相结合，提升治理能力。

北京海淀区利用区块链技术办理不动产登记过户，从这个案例已知的情况看，该技术带来的利好主要有两个方面，一是提高业务效率，二是快速聚焦优质产能以挖掘潜在客户。结合当前的形势看，区块链首先能加快“放管服”改革的步伐，进一步助力解决好政务、便民等事项；其次对金融、商务、产品购销等方面也将带入新的发展动能。

此次海淀区的技术创新，涉及到了房地产领域，从侧面反映出老百姓对房产相关的服务需求量比较大，这项业务的开展和完善实际上是有着一定的迫切性的。如果把房产登记过户等后期服务比作房地产的“后市场”，相关简政提效的做法受到欢迎的同时，亦能倒推出其前端市场即房地产购销市场实际上还是处于活跃期的，这对当前趋冷的局面而言是一个积极的信号。

单从房地产领域来看，若将区块链技术用于购销，将能快速筛选出优质的、适合客户的房源，实现快速成交。这其中还会涉及到大量的基本面信息，比如房企负债情况、项目建设成本以及土地转手次数、品牌负面记录等，且其是公开透明和不可篡改的，这将有助于增强优质房企的市场竞争力。而由于价格特别是成本数据实现了共享，对遏制“炒房”也将起到较好的作用。

特别值得一提的是，区块链真实、共享、便捷等基础属性决定了其对企业和产品必将是“择优录取”的，也就是说好产品能很快在链上崭露头角，而差产品则更容易臭名远播。从这个层面看，房企当前的要务是构造良好的基本面、做好每一件产品、维护好品牌形象，以免不久的将来被区块链秒杀淘汰。