恭喜了!11月起,这5种购房者即使有房,也可享受首套房优惠!

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  在楼市严控下,无论是首套房还是二套房,购房者在买房时都需要承担巨大的成本压力,毕竟房价实在太高了。在当今房价居高不下的现状下,如果普通购房者能以首套房资格来买房,无疑可以大大降低购房者的压力,毕竟相对二套房来说,首套房可以享受很大的优惠。那什么样的房子叫首套房呢?相信不少购房者都存在一个误区,认为只要名下有房,再买房都不算首套房!其实不然,在此,小编要说的是,恭喜了!11月起,以下这5种购房者即使有房,也可享受首套房优惠!

  

  一、有小产权房

  小产权房又称为“乡产权房”,因为它只有乡政府所颁发的房产证,并没有国家所颁发的房产证,即没有真正意义上的房产证。既然如此,买卖小产权房也就不会占用购房名额了,就算你再买房,那也算作首套房。

  二、房子没有房产证

  在房地产市场中,除了小产权房以外,还有一些房子也是没有房产证的,造成这种结果的原因有很多,就比如开发商五证不全导致无法办理房产证,如果你买了没有房产证的房子,那么再买房时,也算作首套房的。不过,如果房子最后办下来了房产证,那么再买房可就不算首套房了,只能算作二套房。所以,大家在买房时一定要注意查看房产证,并且还要查看房产证原件,要知道复印件可是很容易造假的!

  

  三、借名买房

  也许你早已失去了首套房资格,但是你身边的亲朋好友肯定有人还有首套房资格,如果你还想买房子,那么不妨找那些买不起房子但拥有首套房资格的亲朋好友借名买房,这样你也可以享受首套房优惠。只不过,借名买房往往存在很大的风险,小编不建议大家轻易尝试,否则一旦对方不认账,那你可就难以维权了。

  四、买了商住房

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  目前,虽然有些城市已开始对商住房进行限购了,但多数城市还是执行不限购的政策。即如果你名下只有商住房,那么再买普通商品房时,还是算作首套房,这对于一些购房者来说,还算一个好消息吧。不过,对于已拥有商住房的购房者,在买房前最好先了解一下当地的楼市政策,确认再买房是否属于首套房。

  

  五、离婚后买房

  在楼市调控下,现在审查首套房资格都是以家庭来计算的,即夫妻一方名下有房,另一方再买房就算作二套房。但是,如果你离婚了,那么再买房时就有可能享受首套房优惠了。不过,现在假离婚买房的情况早已被遏制了,因为现在不少城市规定,离婚满2年后,才可以再买房。

  在这个高房价时代,如果可以享受首套房资格,那无疑可以节省不少购房成本,最起码首套房贷利率远低于二套房贷利率。所以,小编要恭喜以上这5种购房者了,就算你们有房,再买房也算作首套房。

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