前10月商品房销售面积同比增幅转正 分析人士称地产销售韧性犹存

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  中证网讯(记者 王舒嫄)11月14日,国家统计局发布2019年1-10月份全国房地产开发投资和销售数据显示,1-10月份,商品房销售面积133251万平方米,增速今年以来首次由负转正,同比增长0.1%,1-9月份为下降0.1%。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,该指标在持续8个月同比增幅为负的情况下首次翻红,体现了销售端其实韧劲依然存在。“虽然当前市场认为房屋销售市场以降温为主,但降温不代表下跌。尤其是9月份开始各地预售证发放节奏加快,供给端的活跃也容易刺激需求端的数据上升。另外这也说明降价促销战略其实还是有效的。”

  从房价来看,1-10月份全国商品房均价为9337元/平方米。相比1-9月份9355元/平方米的水平有所下跌。对此,严跃进表示,结合房屋销售数据的跌幅收窄态势,说明10月份房企仍保持以价换量的做法,即降价促销总体而言也带来了销售业绩的改善。

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