今年楼市销售将再创新高? 前10月商品房销售面积增速转正

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  11月14日上午,国家统计局发布2019年前10月房地产投资和销售数据。今年前10月,全国商品房销售面积133251万平方米,同比增长0.1%,增速今年以来首次由负转正。

  其中,住宅销售面积增长1.5%,办公楼和商业营业用房销售面积仍然处于下降状态。

  同期,商品房销售额124417亿元,增长7.3%,增速提高0.2个百分点,增速连续四个月扩大。其中,住宅销售额增长10.8%。

  由于楼市调控政策持续施压,今年上半年,房地产市场一度出现降温,在“小阳春”未能如约而至的情况下,上半年楼市的整体表现不及去年同期。

  从下半年开始,市场有所反弹。7月至10月,房地产市场销售面积连续四个月高于去年同期,从而使得前10月的销售规模一举由负转正。值得一提的是,由于融资渠道收紧,不少房企在9月和10月加大促销力度,成为促成本轮市场升温的主要因素。

  按照惯例,房地产企业往往在年末加大销售力度,从而冲击年度销售目标。分析人士认为,按照现有的销售力度,到今年年末,房地产销售面积将可能超过去年的水平,再度创下历史新高。

  2016年至2018年,商品房销售规模连续三年创下新高。2018年,商品房销售面积171654万平方米,商品房销售额149973亿元。

  统计局于同日发布的数据还显示,今年前10月,全国房地产开发投资109603亿元,同比增长10.3%,增速比1—9月份回落0.2个百分点。

  同期,房地产开发企业到位资金145151亿元,同比增长7.0%,增速比1—9月份回落0.1个百分点。

  由于资金链仍然不甚乐观,房企的对外投资收缩明显。前10月,房企土地购置面积和成交价款继续保持两位数的降幅。

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