“金九银十”拯救房地产？商品房销售面积今年来首次转正

11月14日，国家统计局发布前十月经济数据。

数据显示，今年前十月，房地产开发投资增速较前九月出现小幅下降，但是仍然保持两位数增长，远远超过全国固定资产投资5.4%的同比增速。

1-10月份，全国房地产开发投资109603亿元，同比增长10.3%，增速比1—9月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资80666亿元，增长14.6%，增速回落0.3个百分点。

不过，一个亮点值得注意：1—10月份，商品房销售面积133251万平方米，增速今年以来首次由负转正，同比增长0.1%，1—9月份为下降0.1%。

固定资产投资保持稳定

数据显示，今年1-10月份，全国固定资产投资（不含农户）510880亿元，同比增长5.2%，增速比1-9月份回落0.2个百分点。

不过，不同领域的投资增速表现各异。其中，基础设施投资同比增长4.2%，制造业投资增长2.6%。

分产业看，第一产业投资下降2.4%，第二产业投资增长2.3%，第三产业投资增长6.8%。民间投资291522亿元，增长4.4%。

值得一提的是高技术产业投资。1-10月份，高技术产业投资同比增长14.2%，快于全部投资9个百分点，其中高技术制造业和高技术服务业投资同比分别增长14.5%和13.7%。

此外，社会领域投资同比增长12.9%，其中教育，文化、体育和娱乐业投资分别增长18.0%和13.8%。

商品房销售面积增速今年首度转正

今年前十月，全国房地产开发投资109603亿元，同比增长10.3%。

不同地区的房地产投资增速各异：东部地区房地产开发投资57615亿元，同比增长8.4%，增速比1—9月份回落0.2个百分点；中部地区投资22822亿元，增长10%，增速持平；西部地区投资24588亿元，增长15.7%，增速回落0.5个百分点；东北地区投资4579亿元，增长9.5%，增速回落0.4个百分点。

在这背后，销售面积增速的不同，导致了投资的火热度不同。

数据显示，1—10月份，商品房销售面积133251万平方米，增速今年以来首次由负转正，同比增长0.1%。

其中，住宅销售面积增长1.5%，办公楼销售面积下降11.9%，商业营业用房销售面积下降14%。商品房销售额124417亿元，增长7.3%，增速加快0.2个百分点。其中，住宅销售额增长10.8%，办公楼销售额下降11.5%，商业营业用房销售额下降13.4%。

值得注意的是，东部地区商品房销售面积52415万平方米，同比下降2.1%，降幅比1—9月份收窄0.8个百分点；销售额65844亿元，增长6.8%，增速加快0.8个百分点。

中部地区商品房销售面积37960万平方米，增长0.6%，增速加快0.1个百分点；销售额27118亿元，增长6.8%，增速回落0.4个百分点。

西部地区商品房销售面积36786万平方米，增长3.8%，增速回落0.8个百分点；销售额26611亿元，增长10.1%，增速回落0.5个百分点。

东北地区商品房销售面积6090万平方米，下降5.0%，降幅收窄0.9个百分点；销售额4844亿元，增长3.3%，增速加快0.8个百分点。