“金九银十”拯救房地产?商品房销售面积今年来首次转正

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  11月14日,国家统计局发布前十月经济数据。

  数据显示,今年前十月,房地产开发投资增速较前九月出现小幅下降,但是仍然保持两位数增长,远远超过全国固定资产投资5.4%的同比增速。

  1-10月份,全国房地产开发投资109603亿元,同比增长10.3%,增速比1—9月份回落0.2个百分点。其中,住宅投资80666亿元,增长14.6%,增速回落0.3个百分点。

  不过,一个亮点值得注意:1—10月份,商品房销售面积133251万平方米,增速今年以来首次由负转正,同比增长0.1%,1—9月份为下降0.1%。

  固定资产投资保持稳定

  数据显示,今年1-10月份,全国固定资产投资(不含农户)510880亿元,同比增长5.2%,增速比1-9月份回落0.2个百分点。

  不过,不同领域的投资增速表现各异。其中,基础设施投资同比增长4.2%,制造业投资增长2.6%。

  分产业看,第一产业投资下降2.4%,第二产业投资增长2.3%,第三产业投资增长6.8%。民间投资291522亿元,增长4.4%。

  值得一提的是高技术产业投资。1-10月份,高技术产业投资同比增长14.2%,快于全部投资9个百分点,其中高技术制造业和高技术服务业投资同比分别增长14.5%和13.7%。

  此外,社会领域投资同比增长12.9%,其中教育,文化、体育和娱乐业投资分别增长18.0%和13.8%。

  商品房销售面积增速今年首度转正

  今年前十月,全国房地产开发投资109603亿元,同比增长10.3%。

  不同地区的房地产投资增速各异:东部地区房地产开发投资57615亿元,同比增长8.4%,增速比1—9月份回落0.2个百分点;中部地区投资22822亿元,增长10%,增速持平;西部地区投资24588亿元,增长15.7%,增速回落0.5个百分点;东北地区投资4579亿元,增长9.5%,增速回落0.4个百分点。

  在这背后,销售面积增速的不同,导致了投资的火热度不同。

  数据显示,1—10月份,商品房销售面积133251万平方米,增速今年以来首次由负转正,同比增长0.1%。

  其中,住宅销售面积增长1.5%,办公楼销售面积下降11.9%,商业营业用房销售面积下降14%。商品房销售额124417亿元,增长7.3%,增速加快0.2个百分点。其中,住宅销售额增长10.8%,办公楼销售额下降11.5%,商业营业用房销售额下降13.4%。

  值得注意的是,东部地区商品房销售面积52415万平方米,同比下降2.1%,降幅比1—9月份收窄0.8个百分点;销售额65844亿元,增长6.8%,增速加快0.8个百分点。

  中部地区商品房销售面积37960万平方米,增长0.6%,增速加快0.1个百分点;销售额27118亿元,增长6.8%,增速回落0.4个百分点。

  西部地区商品房销售面积36786万平方米,增长3.8%,增速回落0.8个百分点;销售额26611亿元,增长10.1%,增速回落0.5个百分点。

  东北地区商品房销售面积6090万平方米,下降5.0%,降幅收窄0.9个百分点;销售额4844亿元,增长3.3%,增速加快0.8个百分点。

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