央行再次释放新信号,房价回升动力再丧失,下半年买房的人恭喜了

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  从今年起,楼市逐渐趋于稳定,而三四线城市房价下跌趋势更加明显,一二线城市的房价也得到了一定的控制,然而仍然有人担心,房价会不会再次上涨,或者先是连续连续一段时间房价小幅度下跌,在这之后,房价迎来较大幅度的上涨,然而就在近日,央行再次释放新信号,房价回升动力再丧失,下半年买房的人恭喜了。

  在央行近日公布的一份调查报告当中,我们看到,认为今年下半年房价依然会上涨的人数所占比例,比起上一次的调查有所上涨,而打算在下半年买房的人数所占比例,则有所降低,这调查结果释放了两点信号:

  

  一、 大众对楼市预期依然乐观

  楼市的火热必然伴随着房价的上涨,而房价的涨跌的不仅受到住房供应的影响,甚至还受到楼市预期的影响,国人买房一向存在买涨不买跌的习惯,购房者在买房之前,为避免自己吃亏,也需要对楼市形势作出判断,乐观的楼市预期,有可能刺激购房者的购房欲望。然而,在楼市下行趋势如此明显的情况下,为何楼市预期依然乐观呢。这主要是部门二线城市今年房价快速上涨导致的误判,尤其因为楼市过热而频频手法受到警告的苏州,看上去苏州的楼市依然存在较大的潜力。但是,此次乐观的楼市预期,并不能为商品房销售市场带来积极的作用。

  

  二、 大众购房意愿降低。

  尽管大众对于楼市的未来预期更加乐观,但大众的购房意愿并不高,这一购房意愿不仅来自炒房客,也来自于刚需者。对于炒房客而言,随着楼市调控的收紧以及住房转手难度的加大,不少炒房客已经不敢再轻举妄动,尤其是继续买房,不仅担心住房将难以出手,甚至有可能将面临亏损的风险,对于多数炒房客来说,主要面临这几种情况:

  1、 被自己囤积的房屋彻底套牢,住房有价无市,炒房客动弹不得;

  2、 积极转卖住房,哪怕是进行房价大幅的下降,也要将手里的住房尽快转卖出去;

  3、 将房源投入租赁市场,获得稳定的资金链。

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