城市更新有了新案例，徐家汇商圈改造出一个新地标

最近，地处上海徐家汇黄金商圈的腾飞大厦，通过对主楼大堂、裙楼的商业、办公区域及其公共互动空间全面焕新改造， 成为创新性的多元办公社交地标。

知识经济时代，人们的意识形态、工作方式愈发呈现自由和开放的态势。释放个性、弹性交互、休闲娱乐融为一体的办公场所，成为新工作族群的迫切要求。腾飞大厦此次升级改造，立足于以现代感设计打造人本空间，力求满足多元化办公需求，打造凯德集团城市更新的经典代表案例。

通过富有现代感的改装设计，腾飞大厦为新商务族群提供了“高度通透”和“互联互通”的办公空间。远观大楼，全景超大落地窗、局部镜面“钻石”玻璃幕墙、抬高的办公主入口透明大雨蓬，配以顶级环保工艺，外形十分大气，为所处的商业街区增添了靓丽的色彩。

立足室内，视觉倍感赏心悦目：办公主楼提升了净高，打造了专属办公大堂；通过自动扶梯直达二层，巧妙地将商业、办公人群分流。二楼的共享中庭入口处以剧场式台阶连接，两边采用炫彩玻璃设计，还配备投影音响等为日常社群活动提供硬件支持。三至五层由空中楼梯贯穿，呈有效衔接。采光玻璃顶部设计，则将自然光引入裙楼中庭，通透感油然而生。此外，智能道闸、AI双目智能系统和多场景乐享服务APP等一站式数字化管理服务也为大厦提供了一个绿色环保、便捷智能、共享互联的新一代商务环境。

为更好满足大楼内办公租户的“工作-娱乐-学习”需求，此次改造将原先的整体式裙楼商场重新规划，一层至二层聚集了美食餐厅、时尚潮流品牌、健身工作室商户，为人们打造了全天候乐活市集与生活体验。三层至五层则装修一新，成为共享办公空间奕桥Bridge+区域，为不同规模的企业和个人提供办公解决方案。六层至三十层作为高品质传统办公空间，亦能满足各种企业的精致办公需求。

奕桥Bridge+是腾飞大厦此次改造的重中之重。总面积9600平方米，设有1400多个工位和多种会议及活动空间，可提供独立办公室及定制空间。智能门禁、高速网络、办公注册和社区管家等服务，让商务生活更便捷。小剧场、小礼堂、行政会议室、花园露台等多种活动场地，满足不同规模和不同类型活动的要求。其线上管理平台APP，可全天候为商务租户提供一站式多场景乐享服务。

“腾飞大厦的改造，是一项具有使命感的任务，我们希望能通过项目焕新，使徐家汇这一地标性大厦能更好地满足当下多元化的办公生活需求，助力上海徐汇商圈升级。”凯德集团（中国）产业园区首席执行官陈永明表示。

作者：张晓鸣
编辑：史博臻
责任编辑：唐玮婕

*文汇独家稿件，转载请注明出处。