深圳取消豪宅税,购房者笑了,然而业主一夜却涨价30万

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  如今除了炒房,还有什么更好的投资渠道?一位生意朋友:开始有五家店!9月底关掉一家,整条街降租,我的房东认为自己的商铺是第一间,位置好,要加租,我只能关掉了。

  今天过去隔壁文具店玩儿,发现我那间铺子还空着。而且隔壁一间喜糖批发也贴了招租,做到十二月结束,结尾一间翔武文具经营十几年了,也刚刚闭店了。有人说,今年是做生意最差的一年,但可能是未来十年最好的一年。这话不知大伙认可不?

  

  最近深圳的楼市吸引所有人的眼光,作为楼市带头大哥之一。双11突然发出楼市减税“大礼包”,调整了豪宅标准。容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子均为为普通住宅,满两年可免征增值税。这意味着深圳4年多来执行的“豪宅税”征收标准有了重大变化,有专家喊话房价进入普涨格局,包赚!

  然而,这政策出来并没有让购房者得到好处。相反一些业主迅速涨价!有中介称,不少房东看到这消息出来后,立马跟我说要涨价,一涨就涨20万以上!比如深圳南头豪方天际,一套原本670万的房子一夜间涨到了700万,“相当于把买方省下来的豪宅税加到总价里。”

  一位朋友说起深圳的房价,其坦言不仅年轻人痛苦,年纪长的也痛苦,我表哥深圳梅林一套房,这两年生意不好做,不做了,哥嫂由于照顾孩子,没个稳定工作,我哥一个人一个月估计也就一两万块的收入,除去一家人开销,反正是没落钱,反而倒贴钱,在深圳想舒服的活下去,除了有房之外,一家人月收入必须在5万以上。

  因此,现在买房还是量力而行,房价上涨容易下跌呢,特别是一线大城市。那么多少负债率比较合适呢?最好是现金流能覆盖贷款。对于刚需来说首付款必须是自己的,另一方面月供少于收入的40%。这样基本上压力就不会很大。

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