如今除了炒房，还有什么更好的投资渠道？一位生意朋友：开始有五家店！9月底关掉一家，整条街降租，我的房东认为自己的商铺是第一间，位置好，要加租，我只能关掉了。
今天过去隔壁文具店玩儿，发现我那间铺子还空着。而且隔壁一间喜糖批发也贴了招租，做到十二月结束，结尾一间翔武文具经营十几年了，也刚刚闭店了。有人说，今年是做生意最差的一年，但可能是未来十年最好的一年。这话不知大伙认可不？
最近深圳的楼市吸引所有人的眼光，作为楼市带头大哥之一。双11突然发出楼市减税“大礼包”，调整了豪宅标准。容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子均为为普通住宅，满两年可免征增值税。这意味着深圳4年多来执行的“豪宅税”征收标准有了重大变化，有专家喊话房价进入普涨格局，包赚！
然而，这政策出来并没有让购房者得到好处。相反一些业主迅速涨价！有中介称，不少房东看到这消息出来后，立马跟我说要涨价，一涨就涨20万以上！比如深圳南头豪方天际，一套原本670万的房子一夜间涨到了700万，“相当于把买方省下来的豪宅税加到总价里。”
一位朋友说起深圳的房价，其坦言不仅年轻人痛苦，年纪长的也痛苦，我表哥深圳梅林一套房，这两年生意不好做，不做了，哥嫂由于照顾孩子，没个稳定工作，我哥一个人一个月估计也就一两万块的收入，除去一家人开销，反正是没落钱，反而倒贴钱，在深圳想舒服的活下去，除了有房之外，一家人月收入必须在5万以上。
因此，现在买房还是量力而行，房价上涨容易下跌呢，特别是一线大城市。那么多少负债率比较合适呢？最好是现金流能覆盖贷款。对于刚需来说首付款必须是自己的，另一方面月供少于收入的40%。这样基本上压力就不会很大。
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