地价创新高,烟台开发区两宗宅地已挂牌,天地一品二期将面市

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  大家好!下面为您带来精彩资讯!

  : 王木木房天下 王木木

  11月份,烟台六区总共只有四宗商住类土地挂牌截止。其中一宗是高新区的德迈国际产业园项目之商住地块,另外三宗位于开发区。

  目前均已进入最后的挂牌期,将于11月22日(高新区地块)、23日(开发区地块)摘牌。

  

  位于开发区的三宗地块,一宗是龙湖春江悦茗以北的纯商服地块,另外两宗含居住。

  

  目前来看,这两宗含居住的地块,均已有主,一宗是海信岱岳府11号楼用地,另外一宗是天地一品二期地块。

  海信岱岳府大部分地块于2018年12月摘牌,11号楼用地是最后的“缺口”,将于本月摘牌。

  近年,烟台开发区成交的住宅地块尚无楼面价超过3000/平的先例,但是本月将摘牌的两宗住宅地块,直接将楼面价冲到四字头。

  比如海信岱岳府,2018年12月摘牌的地块(11号楼以外的区域)楼面价是2746元/平。

  将于2019年11月摘牌的11号楼用地楼面价是4772元/平,是前者的1.7倍。

  海信岱岳府17层的楼栋,多数房源申报单价是在1.5万余元/平(加上2000元/平精装修标准之后)。

  

  海信岱岳府在售1、3号楼与地块待摘牌的11号楼位置如下:

  

  接下来再看另一宗,天地一品二期地块。

  楼面价是4260元/平。

  地块位于天地一品一期以西,后者最晚2016年时,就曾释放过二期的消息。

  

  

  天地一品一期总占地面积约18891平米,总建筑面积61647平米。其中住宅部分建筑面积35455平米,项目规划4栋高层(2栋23层、2栋24层)及部分沿街底商。

  

  而将于11月摘牌的二期地块,位于开发区紫金山路以东、银河路以南的III-5小区,出让面积15583.6平,用地性质为住宅、商服、公共管理与公共服务用地,容积率>1且≤2.0,建筑密度≤20%,绿化率≥40%。

  从规模来看,二期略小于一期。

  

  结语:将于11月摘牌的两宗住宅地块,是开发区住宅地块楼面价突破性新高,目前来看,均已“有主”,大概率起始价成功出让。

  感谢您的阅读,请您关注,转发,评论,更多资讯与您齐分享!

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 1 参与 1
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

老李说娱

娱乐资讯

头像

老李说娱

娱乐资讯

1703

篇文章

384

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码