炒房人损失百万,幻想楼市调控放松,央媒有名确的答案

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  前几天,经济学家马光远先生发文称史诗级的房价上涨结束了,我们也多次在文章中介绍部分炒房人已进入亏钱时间,例如广州、天津、济南等,从我们列举的降价案例来看,与高点时段的房价比较,炒房人已亏损20万起,更有广州、天津直降6000元至12000元每平米之间,一年不到就损失近100万的炒房人也不在少数。

  从楼市调控政策来看,围绕房住不炒的定位,今年以来已出台超过415次楼市调控政策。投资炒作楼市的各种行为被围追截堵,炒房客开始出现大量的损失。真正的炒房人买房的心思早以荡然无存,取而代之的是伺机套现离场。总体来看,不管是开发商还是炒房人都在融资上被全面限制,炒房赚钱的好日子终于到头,降价卖房成为当前楼市的主流。这一点从各城市二手房挂牌量及新房库存量的增加可以明显看出。

  正当楼市转冷,房价启动下跌之时,少数几个城市为了稳定的需要出台了百姓理解的放松政策或者说有利于开发商的政策。如限跌令、严禁房价恶意下跌。或者加大人才引进的力度,配套实施人才买房政策,在部分区域有放松的迹象。于是,就有人理解为房价只准涨不准跌,名义上是引进人才,实际是放松楼市。对于这个问题,央媒有名确的答案。

  

  经济参考报最近关于楼市的两篇文章值得大家细读,一是《坚定推动楼市向“房住不炒”理性回归》,二是《“一城一策”要坚守房住不炒底线》。两篇文章要求,推进我国经济高质量发展,都需要房地产市场参与者保持足够理性,切实维护房地产市场平稳健康运行态势。必须坚守房住不炒底线,确保房地产市场平稳健康发展。

  从历史经验看,房价的生命力顽强,稍有风吹草动就有可能死灰复燃。炒房之心虽然控制下来,此时更应该保持房住不炒的定力,不可为炒房打开方便之门。所以,当前楼市调控整体上仍然是坚如磐石,房住不炒绝不为外界的冲动而动摇。

  当前,一向观望并期待楼市放松调控的房地产开发商终于认识到这个问题,房住不炒是长期定位,短期没有放松可能。前几天,房企董事长孙宏斌就特别提醒同行:“房住不炒是国家战略,事关国民经济,限购、限价等调控将成为常态,抱有侥幸者应该放弃幻想,面对现实。期望调控放松不太可能!”

  

  为什么要对高房价穷追猛打?

  我们先不论社科院的报告,房价收入比超过9后,对经济发展负向拉动。也不说央行报告,高房价已严重影响消费。我们来听一听两位实体企业家对房价的心声,大家看了,可能会自觉的加入到抵制高房价的队伍中来。

  曹德旺说:我们应该大力发展制造业而不是整天想着建各种各样的房子,房子挖空了一代甚至二代人的积蓄。年轻人整天满脑子想着房子、想着房贷的问题,又怎么会去做其他的事情呢?

  董明珠说:“年轻人本来就想搞个科研,但是找了个对象愁死了,房子也没有,他的精力首先就拿掉了一半,他不可能用心去做科研。住房问题,这不只是基本的民生,更是在社会上的一种尊严。”

  是的,房子是生活的基础,是家庭的尊严,让年轻人别为房子发愁,经济发展自然无忧。

  让我们继续保持楼市高压政策,对高房价穷追猛打。那些炒房人亏了就亏了吧,损失几万炒房客,换来亿万年轻人安居乐业,是一件值得坚持的事情。

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