本周起,11新盘扎堆抢跑!打响2019深圳楼市收官战(附盘点)

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  | 全文共2996字,14图,阅读约需6分钟

  距年底业绩冲刺只剩48天,二手房“豪宅税”松绑,双重夹击下,深圳开发商推盘节奏正在加快。

  
本周,深圳楼市即将迎来热闹的一周: 4个楼盘扎堆开盘、4个项目抢开样板间、1个楼盘开启认筹。

  上周末2天,光明小巨蛋、龙岗世茂深港国际中心盛大开盘,龙湖深圳首个住宅盘“春江天玺”开放了样板间。 本周一,当你还在双11猛剁手时,坪山天峦湖、蛇口海祥阁也低调开了盘。

  接下来:

  明天18: 00,宝中云玺锦庭即将开盘,382套住宅总价最低503万;
本周日(17号),龙岗颐安都会中央五期即将开盘,493套住宅,总价约430万起;
招商领玺即将开放认筹,金额200万/套;
特发天鹅湖样板间已开放,开启冻结诚意金环节;
而光明2个国企央企盘: 绿地新都会、华润公园九里,将在周末接连开放样板间。

  而龙华金茂府、蛇口新世界临海揽山,都计划在本月开盘。

  小y整理了一份11月最全新房指南,按照: 即将开盘、即将认筹、样开、即将样开4个关键节点,为你梳理各区新房,别错过。

  先送你一张11月开盘地图

  15个新盘有没有看中的?

  

  NO.1>>>即将开盘

  ◎云玺锦庭

  

  坐标:宝安中心,宝安新湖路和甲岸路交汇处东侧。

  最新进展:明天18:00正式开盘,今天下午7点之前截止认筹,认筹金200万。

  户型:382套住宅,户型建面约58-254㎡,均价10.9万/㎡,单价区间在8.7-14万/㎡,总价区间503-3368万。

  交通:真正地铁盘,距离地铁1号线新安地铁站约200米。

  教育:宝安实验学校,9年一贯制,与熙龙湾、新锦安海纳公馆等小区共享。

  商业:距离深圳最大的购物中心36万㎡壹方城步行距离约700米,正在建设中的华侨城欢乐港湾,距离项目步行距离仅500米,步行到宝安图书馆、宝安青少年宫约20分钟。

  ◎金茂府

  

  坐标:宇宙中心区,龙华区腾龙路与建设东路交汇处东南侧

  最新进展:样板房已开放,需验资300万

  户型:155-248㎡

  交通:真地铁盘,项目旁就是4号线上塘站

  教育:项目引进了华东师范大学附属龙华学校,惹得周边楼盘纷纷表示带带我

  商业:项目自带底商,旁边还有同为地王楼盘中海锦城的商业ATMALL上塘荟,可满足日常购物需求。

  ◎颐安都会中央

  

  坐标:龙岗中心城,地铁3号线大运站C出口

  最新进展:11月17日本周日,五期即将开盘,共493套房。样板间已开放,认筹金15万。

  户型:76㎡2+1房总价约430万,89㎡三房总价约507万,109㎡四房总价约628万,143㎡四房总价约820万,带装修。

  教育:华南师范大学附属龙岗大运学校,九年一贯制公办。

  商业:自带约10万㎡商业,星河COCO Park(龙岗店)步行即到。

  NO.2>>>即将认筹

  招商领玺:

  

  坐标:前海妈湾,500万㎡建面巨无霸项目。

  最新进展:马上开始认筹(预计很快,各位壕做好准备),200万/套。

  户型共推456套住宅,包括4种户型:约120㎡户型342套、约150㎡户型114套,全部3梯4户。

  交通:也是名副其实的地铁盘,今年9月28日通车的地铁5号延长线妈湾站、铁路公园站,距离项目步行距离均在350米内(百度地图测量)。

  教育:共配建2所学校:一所9年制公立学校(校名未定)、荟同国际学校。

  商业:规划约16.7万㎡商业,预计3-5年建成。

  规划:规划有博物馆、科技馆等滨海岸线文化配套,以及一条2公里长、100米宽、24米高的低密景观绿轴“丝路长廊”,未来将打造成妈湾城市客厅、企业公馆,容积率0.5。

  NO.3>>>样板间已开,即将入市

  龙湖春江天玺

  

  坐标:宇宙中心区,龙华油松街道工业路和油松路以北。

  最新进展:样板间已于11月9日(上周六)开放,验资100万可办理VIP。置业顾问透露,预计下个月会开盘。该项目原为龙津服装厂城市更新单元,值得注意的是,这是龙湖在深圳市场的首个住宅项目。

  户型:一期主推150套住宅,建面100㎡3房、120㎡4房及120㎡复式4房;以及198套40、70㎡的公寓。

  交通:目前楼盘附近没有地铁可到,距离地铁4号龙华站超过2公里,规划中的地铁22、25、27号线预计会经过该楼盘,但站点尚未公布,存在不确定性。

  教育:松和小学、龙华教科院附属学校,9年一贯制新校,目前是临时搭建学校,后期会搬走,龙湖春江天玺大概率会划入该学区(以政府公示为准)。

  商业:自带商业体量较小,主要依靠与其相距1公里的壹成中心商业。

  ◎新世界临海揽山

  

  坐标:老牌豪宅区蛇口,南山区蛇口网谷工业五路

  最新进展:样板房已开放,参观需验资300万,预计11月底入市

  户型:首批预计推出建面约95-237㎡住宅和公寓,吹风价11~12万/㎡

  交通:距离地铁2号线水湾站约1公里,离12号线工业六路站(在建)则更近,约500米左右。(百度地图测量)

  教育:项目处于育才一小及育才二中学区范围。育才集团不用多说吧,响当当的深圳老牌教育集团,历年来成绩都是处在全市中上游水平。

  商业:项目自带约10000㎡商业,要想开心的血拼,得跑到海上世界,路程不远,1公里左右。

  龙光玖龙台

  

  坐标:光明区府旁,光明大道与观光路交汇处,光明区政府对面。

  最新进展:样板间已于11月1日开放,诚意金20万,据说已收集2000多组准意向客户资料,按照龙光的速度,预计本月就会开盘。

  户型:705套住宅,包括96㎡3房、103㎡3房、111㎡-121㎡ 4房、142㎡5房。

  交通:目前无地铁,明年6号线观光站(已改名凤凰城站)将与项目无缝接驳,8个站到深圳北站。未来13号线北延线将与6号线在上屋北站换乘,从项目坐2个站可换乘13号线。

  教育:凤凰小学(正在扩建初中)、新区外国语、深圳实验光明学校(小学部尚未公布学区划分)。

  商业:小区二期自带10万㎡购物中心,全自持运营。项目西侧为特建发乐府广场,该项目含5万㎡商业,共5层,已卖给万达,未来深圳第一座万达广场将在这里。

  中海万锦熙岸华庭

  坐标:坪山河旁,坪山区金牛东路与创景路的交汇处。

  最新进展:样板间已开放,预计今年底开盘。该地块(G13302-8024)由中海在2018年以12.54亿竞得,按规定需配建人才住房15290㎡。

  户型:主推76-105㎡住宅三至四房。项目住宅总建面共7.65万㎡,其中可售商品住宅仅2栋(1栋、5栋),总建面约3.94万㎡;人才住宅2栋(6栋、7栋),总建面约3.71万㎡。

  交通:距离在建16号线技术大学站约1公里,2022年通车。

  教育:坪山外国语学校(文源校区)

  商业:只能依靠周边小型商业,商业配套较欠缺,实在想花钱就打开某宝。

  ◎特发天鹅湖

  

  坐标:凤岗的哥哥龙岗,龙岗平湖街道东深公路转天鹅路

  最新进展:样板房已开放

  户型:12种户型,面积段77-142㎡

  交通:周边轨道交通不便利,距离最近的地铁是17号线鹅公岭站都要3.5公里,老远了..(百度地图测量)并且17号地铁线尚未建。

  教育:自身配建一所幼儿园,其次是项目旁规划了华南师范大学附属龙岗平湖学校,属于九年一贯制公立学校。

  商业:项目自带约8350㎡商业,尚能满足日常需求,但想逛大型MALL,周边都没有,小型的商业只有大业城、顺家和购物广场等。

  NO.4>>>即将开放样板间

  ◎华润公园九里

  

  坐标:光明老城区,光明薯田埔龟山公园西南侧

  最新进展:11月16日(本周六)样板房开放

  户型:约95㎡3房、约125㎡四房

  交通:距离6号线合水口站较远,直线距离约1.1公里(百度地图测量)

  教育:小区配套一所9班制幼儿园,按照学区划分,项目在马山头学校的学区范围内,马山头学校为区属九年一贯制公办学校,计划办学规模54个班,其中小学36个班,初中18个班,共2520个学位。

  商业:项目自带8000㎡底商,附近的商业还有光明大仟里、中粮商业和公明天虹等,能满足日常购物需求。

  绿地新都会

  

  坐标:进击的光明科学城,光明区光明大道与光明大街交汇处

  最新进展:展示中心已开放,样板房预计11月16号开放(本周六)

  户型:89㎡2+1房、98㎡3房、140㎡4房

  交通:真地铁盘,项目接驳6号线光明中心站

  教育:按照目前学区划分,项目小学学区位于东周小学的学区范围内,初中学区位于光明中学的学区范围内,这两所都是省一级学校。

  商业:项目自带集中式商业,可满足日常需求,周边还有cococity、万达广场、新地中央等商业。

  *具体信息以开发商公布为准

  

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