2019年底 这份卖房地图你收好

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万万没想到,今年双11,最大的惊喜来自楼市。

  深圳大手一挥,“豪宅税”免了:144㎡以下的房子被“逐出豪门”,几十万增值税凭空消失,无怪乎购房者笑弯了腰。

  今年楼市频传利好,取消“豪宅税”不是开始,也不会是结束。

  需要提醒大家的是,有的事情并不像表面看起来那样简单,利好分量几何,还需细细掂量。

  01政策放松,不要一股脑往上冲

  城市争先恐后放开户籍,抢人大战硝烟四起。

  以前战火集中在一线城市,如今三四线城市占领了舞台,纷纷亮出“零门槛落户”这张底牌。

  河南、广西、山东全省放开,石家庄、晋城、宜昌以市为单位加入战局。南京、深圳、江苏也慢慢降低门槛,针对人才的优惠政策不断出台。

  各地敞开怀抱,人才乐得其所,这当然是好事。

  购房者们看到政策放松,似乎也蠢蠢欲动,忍不住冲上去买买买。

  冷静,先等等。

  请想一想,各地都在放松政策,这利好还能算利好吗?

  未来除了一线城市、新一线城市,所有城市都会放开户籍,所以户籍放开真不用太当回事。像广州这样的城市,倒是值得好好考虑。

  为什么这么说?很简单,经济向好,房价才能向好。2019年前三季度,广州城市经济领跑一线,深圳都要排第二,足见经济的韧性和潜力之大。

  所以说,别把户籍放开看太重,城市的硬实力才是决定因素。

  02后刚需时代,尽量买大不买小

  看到一个有趣的数据,如今,7成人贷款用于二套房,这和过去7成用于首套房的情形,刚好反了过来。

  从中可以得出什么信息?打算入手六七十平的朋友们,你要小心了。

  随着二胎的放开,买大房子成了新的刚需,你要是还想着买个小窝,挤一挤也觉得挺温馨,这里给你提个醒,未来,你很可能面对没人接盘的窘境。

  换句话说,“新刚需时代”已经旗帜鲜明地来了。

  三四线的朋友则需要注意另一个问题,尽量选择靠得住的开发商。

  2015、2016年交付的房子,渐渐陷入的维权潮,房屋质量靠不住,相当闹心。而且乡镇对于房产品质的要求也在提升,何不一步到位,省心省事。

  多嘴一句,不在核心城市周围的三四线城市,建议先不要选择,人口没有增量,是个大问题。

  03所以,到底买哪里?

  这是最受关注的问题,也是最复杂的问题。别急,我们慢慢说。

  首先,学区房怎么考虑?这里主要提两个城市,南京、深圳,同样有大量人口涌入,同样教育资源稀缺,因此,在同级别城市中,这两座城市学区房的含金量远远领先。

  那么,哪些区域比较推荐?这里也不藏藏掖掖,直接把干货告诉你:

  一、长三角区域(上海为核心向外扩散,高铁1个小时内)二、粤港澳大湾区三、长沙武汉等中西部省会城市

  为什么这么有底气,向你介绍一个大佬,江湖人称无忌。

  

  
无忌大佬 工 位正 好挨 着小叶 子不 远,在日常生活中,慈祥得 特别像安 西 教练 , 笑眯 眯的连鱼尾纹都藏着 可爱,简直是pe ace&love本人。

  可一旦提起笔来,立马变了个人,杀气满满,埋头写上市公司,一不小心就写崩了神雾、凯瑞德等股票。
在楼市,策划 “最无前途的十大城市”等内容,上网搜一下,就知道房地产市场明教领头人不是白叫的。
他主导了一门楼市课程,在此向你郑重推荐——《楼市寻龙诀》!
这门课是给什么人看的呢?

  大概是给“我忙得要死你能不能用最短的时间讲清楚楼市”“我不想看比砖头还沉的大部头直接告诉我买哪里”“你先把最值得投资的城市给我画个重点”“孩子婚房到底买一线还是老家”等等等等的大忙人。

  本课程完全以大众视角按城市群归为几大类,基本囊括市面上话题城市,以及我们独家挖掘的“千万别买”和“一定要买”城市。

  不是干货不上桌,就是这么简单朴实。
不夸张地说,上面提到的所有信息,与课程相比不过九牛一毛,包括标题中提到的卖房地图。

  这门课有什么?

  课程亮点

  全是亮点,已经亮瞎我的眼!

  

  售价

  【城市群】5节课 | 99

  【完整版】40节课 | 388元

  【豪华版】40节课+2场线下见面会 |1999元

  檀香招财卡: 588元/年,主要服务包括:17 门核心课程+全年社群服务+每周直播特权+线下理财沙龙权益+训练营系列课程优惠尊享价!购买咨询小叶子微信:ytcj0012噢!

  

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