大家期待的北安河地铁16号线车辆段综合利用项目终于有了新进展！该项目的建设方案已经公布，包括商品住宅、幼儿园、商业建筑、托老所、老年活动站等，共分五期开发建设，计划今年年底开建，2022年底完成！建设方案内容有点多，帮大家梳理梳理重点！

　　1总体情况

　　该项目建筑面积369466.47平方米，其中住宅建筑面积139860.96平方米（含商品住宅建筑面积139860.96平方米，政策性住房建筑面积0.00平方米），商业建筑面积20111.55平方米，办公建筑面积67599.63平方米，其他建筑面积141894.33平方米，共分五期开发建设。

　　项目位于海淀区苏家坨镇，四至范围：东至军温路，南至北安河车辆段南街，西至安阳西路、北安河车辆段一路，北至北清路。

　　计划建设时间为2019年 12月31日至2022年12月31日。

　　2建设什么？

　　项目共分为5期开发建设：

　　一期：主要建设住宅楼等。

　　建筑 面积56319.62平方米，其中住宅建筑面积56319.62平方米（含商品住宅建筑面积56319.62平方米，政策性住房建筑面积0平方米）

　　计划建设时间:2019年12月31日至2021年12月31日。

　　二期：主要建设幼儿园、老年活动站、托老所等

　　具体包括：D-1幼儿园、门卫室、E-1动力中心、E-2居服配套楼、1#垂直交通应与托老所、老年活动场站、幼儿园等居住公共服务设施、燃气调压柜（箱）、热力站、配电室1、锅炉房等市政公用基础设施。建筑 面积10059.48平方米。

　　计划建设时间:2020年03月15日至2021年12月31日。

　　三期：主要建设商业建筑和其他建筑。

　　具体包括：公共服务设施物业管理用房、社区管理服务用房、社区助残服务中心、出租汽车站、居民汽车场库、固定通信设备间和有线电视转换间、配电室、固定通信机房、宏蜂窝基站机房、有线电视机房、公共厕所、社区卫生服务站、小型商服（便利店）、再生资源回收点、再生资源回收站、室内覆盖系统机房等。

　　三期建筑面积85758.52平方米，商业建筑面积33.81平方米，办公建筑面积0.00平方米，其他建筑面积85724.71平方米。

　　计划建设时间:2020年03月15日至2021年12月31日。

　　四期：主要建设住宅建筑、办公建筑、其他建筑。

　　具体包括：住宅楼、办公楼、垂直交通、设备用房应与室外运动场地、存自行车处等居住公共服务设施、生活垃圾分类收集点等市政公用基础设施等。

　　四期建筑面积103621.86平方米，其中住宅建筑面积83541.34平方米（含商品住宅建筑面积83541.34平方米，政策性住房建筑面积0平方米），办公建筑面积19304.99平方米，其他建筑面积775.53平方米。

　　计划建设时间:2020年04月15日至2022年06月30日。

　　五期：主要建设办公楼、商业楼、车库等。

　　主要建设办公楼、商业楼、落地区地下商业及车库、垂直交通等居住公共服务设施、市政公用基础设施等。

　　建筑面积113706.99平方米，商业建筑面积20077.74平方米，办公建筑面积48294.64平方米，其他建筑面积45334.61平方米。

　　计划建设时间:2020年10月01日至2022年12月31日。

　　3物业管理区域

　　本居住小区分四个物业管理区域：

　　具体范围东至军温路，南至北安河车辆段南街，西至车辆段咽喉区东边界，北至上盖区北边界；

　　东至车辆段咽喉区东边界，南至北安河车辆段南街，西至安阳西路，北至咽喉区北边界；

　　东至C-1办公楼，南至幼儿园用地南边界，西至北安河车辆段二路，北至北清路绿化；

　　东至军温路，南至北安河车辆段上盖区北边界，西至幼儿园用地东边界，北至北清路绿化。

　　图片来源/海淀山后网