鼓励农民进城买房？如果这一问题没有解决，农民还是“接盘侠”！

随着人口的减少，房子库存的增多，如今对于房企来说真的是比较艰难。人口红利是房企卖房子的一大条件，如果一个大城市的人口住房需求量大，那么那里的楼市也会很火热。虽然有不少地方有鼓励农民进城买房的政策，但是农民进城买房，又岂是那么容易就能被鼓励到的？鼓励农民进城买房？如果这一问题没有解决，农民还是高房价的接盘侠。

高房价

鼓励农民进城买房，首先房价要农民能承担得起，实际上现在不少县城的房价都要六七千了，而县城的工资收入大概只有3000元左右。农民文化水平可能没有那么高，找好工作也相对比较难，他们只能出门打工，出门打工然后买房，但是一般没到中年很难买得起县城的房子，何况很多农民买房不想贷款。高房价让农民对买房望而却步，宁愿守着一亩三分地在农民自建房，过得倒也舒服，除非是给子女买房，一般上了年纪的老人不会在城里买房。

农民收入

前面也说到了，农民的收入并不高，如果在大城市买房，可能还会在另一个城市打工，而且在城里生活哪有那么容易，以为解决买房的问题就行了吗？并不是，还要生活费，还要教育费用，还要各种花销，而这些本可以省出来，在农村，一个月顶多花几百块钱生活费，时不时去城里买点肉吃吃，一般在农村都有自己种的菜，电费也没有多贵，水费都是天然的水，花钱的地方并不多；而在城里生活开销就多了去了，基本上干什么都需要钱，交通费、伙食费、电费水费，加起来一个月怎么也得好几千，所以在城里生活并不是买得起房子就行了，让很多农民望而却步的是那里的生活压力大，而且工作压力也大，万一不小心失业，那日子更难过了。

农民就业难

最最最需要解决的就是农民就业难的问题，可能他在城里买了房子，却还要去另一个城市打拼工作，这样卖房子的意义就不大了。如果城市里面没有接纳农民就业的去处，农民进城购置了房产还要外出打工，房子闲置下来了，农民稀里糊涂就成了高房价的接盘侠，所以最重要的还是发展产业才能吸引人才和置业，也就是一个城市想要吸引人去买房，不单单是给点补贴就完事了，就业问题需要解决。

常常有楼市方面的专家预测房价的走势，我们都知道，很多城市都存在房子空置，现在房子是供大于求的，以至于房企的房子卖不出去，楼市陷入了一种僵局的状态。有专家把这个可能性交给了农民，他们认为未来还有上亿的农民进城买房，所以不用担心房子卖不出去，这给了房企的信心，所以房价是不会大跌的，因为什么时候都有缺房子住的人。但是试想一下，现在国家调控楼市，未来几年楼市平稳发展，炒房客少了、投资者少了，楼市健康发展了，真正要买房子的人，可不就是农民和刚需群众吗？但是如果没有解决就业难的问题，农民对买房的压力太大，可能去了大城市打拼，却没有想在那里买房，留不住人才，这才是如今大城市存在的一种困境。

买房难、就业难，这两个问题看起来没有什么关联，但是其实关联是很大的，不过大家也不用担心，现在的购房主力军是90后了，除了农民还有90后这一人口红利，当然，也有农村人是90后，90后还是对在城里买房有很大兴趣的，否则怎么那么多人愿意贷款买房呢？透支了自己未来购买力贷款买房，如今最希望的还是房价能跌到多数人能接受的水平，这样买房就不难了，但是楼市稳定才是最重要的。