广州写字楼持续走低,前10月供应同比少六成!

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  合富大数据显示,10月全市写字楼成交量为21788平方米,同比下降71.1%,环比9月下降73.6%;由于多例大手交易已集中在9月释放,因此本月成交明显回落,同环比均下降七成。

  写字楼10月份无新增供应,是继1月及2月后第三个月份整体无新增供应。今年大部分月度新增供应不足5万平方米,远不及去年平均水平。合富大数据显示,今年1-10月写字楼新增供应仅23.6万平方米,同比减少63%。

  

  写字楼多数区域成交集中在9月份释放,因此10月较多区域环比大幅下降。仅花都区成交量破万方,主要来自广州国际空港中心。

  整个10月写字楼市场主要由来自花都区空港板块的广州国际空港中心支撑,其成交量大幅度领先其余项目。

  广州国际空港中心以“地铁上的航空产业大城”为定位,按土地出让协议,定向引入包括东航在内的航空业龙头及上下游企业,项目网签持续较为火热。其余榜单项目较多集中在2-2.5万元左右的定价。

  

  合富辉煌(中国)商业地产总经理张智斌指出,写字楼市场新增供应持续走低是成交活跃度减弱一大因素。

  今年以来写字楼新增供应大幅减少,仅11个项目有新增供应货量,其中中心区域项目仅三个,包括分别是位于第二CBD的保利鱼珠港、琶洲板块的中岱国际广场以及智慧城的天河云商汇。预计整体成交再度活跃起来,或将在新货供应比较充足的2020年上半年开始。

  南都记者 王艳玲

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