所建房屋在好的地段,而且有销售,那这样房子还可以。如果建在偏一点的地方,而且只对你们销售,那肯定质量也不能太好。多返迁房不好卖的原因就在这。
如果说地段好,价格肯定也高,补偿款一般都是低于你的市场价格给你。如果你的房子值350万他们也就给你300万,毕竟他们给你建好了,节省成本。
再有就是看产权,如果产权是商品房,不是集体房本就可以。因为集体房本不可以出售,现在好多返迁房也都是大产权,所以这个还相对于差一点。但是也的问明白的,每个地方政策不一样。
我个人给的建议是如果产权明确,地段好属于商品房,可以多留几套卖?但是不能全部要房子,返迁房阑尾工程的也不少,也有一点点风险。所以可以选择3套房,两套换成现金。如果非要选择五套房和300万,那地段好,属于商品房我选房子,相反我就选300万
如果房价处于普通区域,那么我建议你拿钱!
房价虽高,但是不是每个区域都有很高的上涨空间,尤其是四五线城市或者县级城市周边等等!
300万在手,自己理财每年搞个7%以上的区域也很轻松,相信自己得!
如果你位于核心城市,一二线或者说带着国家重点级区域开发目标的,那我建议你要房子!这些区域房子无论怎么下滑,都不会破位,而且国家一句话,很有可能继续一路上行!
所以要分开考虑,区域是重点!
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