知名经济学者马光远表示:认为房地产还处在“白银时代”的开发商,在未来2-3年内,就会被市场教育的“头破血流”!
而在开发商中,认为房地产已进入“白银时代”的代表人物,非“万科”郁亮(“万科集团”董事会主席)莫属!
马光远还表示:过去几年到现在,我一直说房地产没有“白银时代”,但我并不是说房价就不会上涨了(只是说房价不会再出现普涨的情况),也不是说房地产作为支柱产业的定位发生了改变(100年都不会变);
另外,马光远还提出了“3个20%”的观点:未来能“活下来”的开发商“只有20%”,根据此前公布的数据,共计有94948个开发商,活下来的开发商约2-3万家,那么剩下的7-8万家开发商都会相继“破产”;
房地产具有投资价值的城市“只有20%”,在全国672个城市中,房地产不具有投资价值的城市超过500个;
值得广大购房者购买的楼盘“只有20%”,其实,全国99%的城市都没有好房子,所以能到达20%,就已经算很不错了!
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