据相关数据统计,2019年10月珠海全市住宅成交约2696套,环比窄幅增长0.15%,同比增长100.89%。全市均价23385.60元/㎡,环比回升2.36%,同比上升10.56%。
从各区域均价来看,除南湾下降2.29%和金湾下降3.09%外,整体都呈上涨趋势,特别是吉大均价尤为明显,上升19.81%。
从10月28日-11月3日成交套数排名来看,斗门以成交214套住宅的优秀成绩站在榜首,约占住宅用房成交总套数的26.92%。
金湾以成交136套的成绩位列第二,约占住宅用房成交总套数的17.1%;唐家则以成交129套的成绩占据榜单第三,约占住宅用房成交总套数的16.23%。
与去年相比,老香洲、横琴、南湾、金湾、斗门等片区价格走势逐渐趋于平稳,拱北、新香洲片区的房价与去年相比涨幅明显;吉大、唐家片区价格有所下调。
横琴:10月楼市表现算稳,近3月市场热度提升,10月住宅成交量314套,环比增长48.11%,同比增长超16倍,与去年同期相比,横琴市场好转;市场均价45344.93元/㎡,环比基本持平,同比上升0.86%
老香洲:量增价稳,本月住宅成交62套,同比增长138.46%;市场均价34083.60元/㎡,环比基本持平,价格趋稳。
斗门:作为珠海区域均价最低的斗门,市场热度也有所消减,住宅成交889套,环比下降9.75%;本月区域市场均价14097.89元/㎡,环比上浮1.63%。
不过,现在斗门个别楼房已直奔2万去了。斗门的发展也是一天天能看见的,对于居住来说还是非常舒适的,配套虽说不是非常完善但也能满足日常生活,而且斗门的不断发展,周边配套肯定也在不断完善。
对于现在较稳的楼市下,刚需的你们可以动手了,年底楼市又将会有不小的波澜,再加上11月初,惠港、惠澳措施的相继出台,这都影响着珠海楼市,预测珠海楼市价格会有所上涨。
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