商品房认购书解除公告登报流程登报注意事项

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  在实际生活中,商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。然而这种认购书是有一定的期限的。那么商品房认购书的解除期限是多久?

  一、商品房认购书的解除期限是多久?

  法律没有规定商品房认购书的解除期限,一般来说约定一个期间,双方在这个期间内随时可履行合同,而且解除的期限也是如此。

  房屋认购书是房屋买卖合同的预约,是独立的合同。认购书具有法律效力,建材涨价、劳务工资上涨是正常的市场风险,不能以此为由单方解除认购书。若房地产开发公司坚持单方解除认购书,应承担相应的法律责任。

  首先,按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条,收取定金一方违约,按定金罚则,应双倍返还定金。

  其次,根据《合同法》第113条,房地产开发公司违约,应赔偿定购人的损失,损失赔偿额计算方法为现在房屋市场价与认购书价格之间的差价乘以房屋面积,但应扣除房屋开发公司承担的惩罚性定金。您应书面告知开发商不同意解除认购书,并要求在约定的时间按房屋认购书预定条件签订房屋买卖合同。若不能协商签订合同,可以向人民法院起诉,要求房屋开发公司承担法律责任。

  二、商品房认购书的内容:

  1、买卖双方当事人的基本情况;

  2、房屋的基本情况(如房屋位置、面积等);

  3、房屋价款计算;

  4、定金;

  5、签署正式买卖合同的期限。

  注:商品房认证书解除时须在报纸上刊登商品房解除公告!

  登报流程:

  打开手机支付宝,搜索登报通,打开登报通小程序完成登报。

  

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