新乡南区土地流拍 大东区426亩土地集中成交！

365淘房讯近几个月来，新乡市土拍市场出现了“较大降温”，特别是10月份，是2019年下半年以来，新乡土拍市场迎来的首个“零成交”月份。

纵观整个10月份和11月11日之前，新乡市区无一宗土拍成交，近几个月大热的新乡县朗公庙、固古寨区域更是出现了五宗土地接连流拍的情况，新乡土地市场可谓迎来了一场大降温。

但我们今天要说的是与之形成鲜明对比的新乡市大东区，延津县迎来了土拍热潮，约426亩土地集中成交，金额约2.6亿元！

400亩土地集中挂牌成交

新乡大东区一直是近几年新乡备受关注和宠爱的地区之一。近日，随着新乡G107东移项目的主体搭建完毕，新乡大东区将迎来属于它辉煌的春天！10月下旬，延津森林公园北高达426亩商用兼容住宅用地集中成交!成交面积堪称延津2019年以来之最！而这些成交土地的位置也非常有特点。土地位于森林公园北，即新乡大东区与延津交接处。同时，G107东移后的新路即在森林公园西侧。

yj2019-64号宗地，位于森林公园北，出让面积为50705.33平方米(76.058亩)，规划用途为商用兼容住宅，起始价为52万元/亩，容积率仅为1.5，起拍价为52万元/亩，折合楼面价600元/㎡，竞得单位为延津县新区发展投资有限责任公司。

yj2019-63号宗地位于延津县森林公园北，出让面积为44435.25平方米(66.653亩)，规划用途为商用兼容住宅，起拍价为52万元/亩，容积率仅为1.5，绿化率高达30%，折合楼面价600元/平米，竞得单位为延津县新区发展投资有限责任公司。

yj2019-62号宗地，位于延津县森林公园北，出让面积40.914亩，规划用途为商用兼容住宅，起始价为52万元/亩，容积率为1.5，绿化率为30%，折合楼面价600元/㎡，竞得单位为延津县新区发展投资有限公司。

yj2019-61号宗地位于延津县森林公园北，出让面积为64589.86平方米(96.885亩)，规划用途为商用兼容住宅，起拍价为52万元/亩，容积率为1.5，绿化率为30%，成交价为60万元/亩，折合楼面价为600元/㎡。竞得单位为延津县新区发展投资有限责任公司。

yj2019-60号宗地位于延津县森林公园北，出让面积为18368.09平米(27.552亩)，规划用途为商用兼容住宅，起拍价为52万元/亩，容积率为1.5，绿化率为30%，成交价为61万元/亩，折合楼面价为610元/㎡，竞得单位为延津县新区发展投资有限责任公司。

yj2019-59号宗地位于延津县森林公园北，该宗土地出让面积共计36905.57平方米(55.358亩)规划用途为商用兼容住宅，起拍价为52万元/亩，容积率为1.5，绿化率高达30%，成交价为61万元/亩，折合楼面价610元/平米。竞得单位为延津县新区发展投资有限公司。

yj2019-58号宗地位于延津县森林公园北侧，该宗地出让面积为62.572亩，规划用途为商用兼容住宅，起始价为52万元/亩，容积率为1.5，绿化率为30%，成交价为61万元/亩，折合楼面价为610元/㎡，竞得单位为延津县新区发展投资有限责任公司。

新乡森林城(一期)项目建设

河南省2019年重大项目融资对接会推介项目名单显示，新乡森林城(一期)项目建设规划占地面积约35平方公里，总用地面积约6.7平方公里，总建设用地约2平方公里。主要建设内容为大门广场、游客集散中心、中心喷泉景观地、园内道路、绿化、亮化及配套设施;新建6个驿站;新建区域水系约243亩；建设商务酒店与民宿综合体水木清华等以及相关配套设施建设。

该项目开发公司也为延津县新区发展投资公司，和10月份延津县集中挂牌成交的7块土地为同一开发商，不难看出，该区域建成后，不仅会有繁华的商业、舒适的住宅小区，还将有森林城的休闲场所，大东区又一高端居住板块将形成！

总结

大东区除了区域政策利好，生态环境好想必也是开发商看中的重要一点。千亩湖景双湖一河(平原湖、东湖、大沙河)坐落大东区，可以让人们奢享沿河湿地生态自然景观带风情。

除此之外，大东区便捷交通扼守交通核心，高铁东站/京港澳高速/荷宝(长济)高速/平原东路/金穗大道多维立体交通，轨道交通1号线(规划)快速通达全城(西环—新G107线)。

相信本次如此密集的土拍集中落户大东区，大东区的发展也将迎来再次腾飞。