千亿配套落地！人居价值迅速攀升！五四北成福州城市发展新核心！

城市的扩张发展，虽然促进了配套和服务的完善，但是，人居空间也随之不断压缩。城市的繁华与优美的生活环境，似乎成为对立面，要想两全无疑十分困难。然而，这一矛盾未来将在福州得到解决。

五四北因其独特的先天优势，保留有福州市中心内最稀缺的绿色资源，“福州后花园”早已名声在外。近年来，随着政策红利不断释放，众多顶级配套纷纷落地五四北。既有绝版人居环境，又享受市中心繁华配套的“新人居家园”，已经在五四北逐渐成型！本期，乐居君将从区域配套角度入手，谈谈五四北的蜕变之路。

千亿商业！

五四北打造福州首个邻里商业聚集区！

商业综合体的选址，往往反映最能反映一个区域的价值潜力。随着近年来商业综合体在福州全面开花，或许很多人已经逐渐淡忘，曾经福州最火的超大型商业综合体就落在五四北。2011年五四北泰禾亮相，该综合体总建筑面积超过30万平、拥有近4000平的市民休闲广场，在当年被誉为福州商业崛起的里程碑。

△五四北泰禾实景图

近年来，随着地铁1号线的开通、五四北内部路网的日趋完善，市区往返五四北的时间距离被持续缩短，五四北商业配套又进入了新的黄金时期。2018年底，位于五四北的i33城市广场曝光，项目商业建筑面积达到4.8万方，是福州首个景观式立面城市广场，规划3个主题广场和3条主题街区。未来，五四北多个巨型商业综合体将发挥集聚效应，沿地铁1号线从南到北连成一片，在五四北内部将建成福州最大的区域商业综合体发展轴。

△i33城市广场效果图

除了众多大型商业综合体外，邻里商业是助推五四北成为福州新人居家园的关键一招。与东街口、东二环不同，未来在五四北省拖片区、泉头片区等热门居住区，将建设福州标杆式的邻里商业圈，沿街道建设一大批小型的社区商业，由点聚合成面，既保证了优质的生活环境，又能享受到繁华的商业配套。

万亩“绿肺”！

五四北四大绿化生活圈形成！

作为福州的“后花园”，五四北一直以来都以优质的绿化环境为优势。近年来，随着福州城市绿化改造工程的深入推进，五四北的人居环境更是持续提升。如今，在五四北内部已经形成了东西南中四大绿色圈层。

△五四北四大绿色圈层

在东部，以77亩的杨廷湖为核心，背靠泉头山，构建一个背山面水的湖景人居胜地，据专业测试数据显示，该区域的负氧离子浓度高达1300个/cm3。在西部，占地达到859.33公顷的福州国家森林公园堪称福州“绿肺”，带动发展出福州儿童乐园、福州动物园等一大批公园项目，形成绿色集群。

△福州国家森林公园实景图

在南部，6.6公顷的琴亭湖公园占据五四北南部桥头堡，连通东部的罗汉山公园，形成集健身、休闲、文化、娱乐为一体的五四北南部大型绿化圈。在中部，以近年来新建设的涧田湖公园、井店湖公园为双核心，覆盖五四北中部区域，形成临水而居、推门见绿的居住区。

△琴亭湖公园实景图

纵观整个福州，五四北目前拥有的公园数量与人均绿地面积，远超过其他区域，市中心的山水宜居大城名副其实。然而，五四北的绿色配套还在持续增加。2018年，位于五四北省拖片区的新店古城遗址公园宣布启动设计工作，将按照国家遗址公园的标准进行建设。未来，这个超大型的遗址公园将成为五四北、甚至福州城市的文化核心。

△新店古城遗址公园规划范围

顶级配套！

三甲医院、优质学校落地五四北！

随着五四北发展提速，生活配套也纷纷落地五四北。2017年9月，五四北中加国际学校正式招生，设有幼儿园、小学、初中、高中，是福州首个跨越幼儿园到高中、15年一贯制的国际学校。此外，秀山中学、福州七中等一大批中小学密集分布五四北，让五四北的居民能够享受高等级的教育。

△中加国际学校实景图

医疗方面，2018年底，福建省妇产医院动工建设，该项目位于五四北省拖片区，规划建筑面积17.72万平，是五四北内历史上第一所三甲医院，规划设置床位800张，将填补福建省医疗卫生服务体系空白。据悉，目前该项目正在加紧建设中，预计2021年底竣工。

△福建省妇产医院效果图

今年1月。福州自然资源和规划局发布《福州市中医院分院晋安区五四北地块规划调整论证公示》，宣布福州市中医院分院选址于五四北省拖片区，项目紧邻在建省妇产医院，为综合性三甲中医医院，预估提供600张床位，占地约77亩。未来，两座三甲医院建成后，五四北没有优质医院的短板将被成功补上，区域生活将更加便捷。

△福州市中医院分院效果图

随着近年来土地出让加速，五四北的存量土地大部分已经入市，吸引了包括万科、保利、建发、龙湖、中庚等一大批知名实力入驻，为区域价值提升添砖加瓦。目前，五四北已经开发有天空之城、建发央著、龙湖云峰原著、中庚香山新时代等优质楼盘项目，产品面积段从三四十平的小户型，到超过百平的大户型，无论刚需还是改善人群，都能找到适合自己的产品。

福州城市发展的未来究竟在哪？千亿配套塑造下的五四北早已脱变新生。如今，五四北的配套建设已经十分完善，一个既拥有优质人居环境，又享受市中心繁华配套的福州“上北区”已经初露面貌，福州城市的下一个传奇将在这里诞生。