11月伊始武汉楼市迎来推盘潮,成交尚有“温热”

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  11月伊始武汉楼市迎来推盘潮,成交尚有“温热”

  “金九银十”刚过,进入11月份,武汉楼市暂未“遇冷”。上周(11月4日-11月10日)武汉共计有21个项目入市,与前一周相比,开盘数量大幅增加,整体去化理想。在新建商品住房成交量方面,与上周急剧下降相比,这周,在爆发式的楼市供应下,新房成交量环比下降仅4%左右。

  

  数据来源:武汉市住房保障和房屋管理局

  从整体上来看,武汉楼市上周(11月4日-11月10日)新建商品房成交4925套,环比微幅下跌4.42%,成交面积约92.52万平方米,环比上升63.65%,其中,新建商品住宅成交4223套,环比下降3.03%;写字楼成交403套,环比下降0.74%;商业成交226套,环比大幅下滑34.87%;其他商品房成交73套,环比大幅上涨62.22%。

  开盘量大幅增加,6盘实现“日光 ”

  据不完全统计,上周(11月4日-11月10日)武汉楼市共计21个项目相继入市,相较于上周14个项目的开盘量,实现大幅上涨,并且上周有6盘售罄。其中主城区推盘量12个,远城区有8个,主城区依旧是上周楼市的推盘主阵地。

  

  从开盘情况上来看,上周有6个项目“日光”,但绝大多数依旧未“清盘”。与此同时,有10个项目为毛坯交付,毛坯数量明显增多。

  11月,楼市进入今年的下半场,各家开发商开启年底“冲刺”模式,纷纷加快推盘节奏,以期尽快获得回款,减轻压力,但从10月份以来,楼市整体以“稳”字当头,因此部分人还是持观望态度。

   主城区成交优势明显,黄陂区迎头赶上

   上周,硚口区以844套的成交量领跑武汉各区域,洪山区以777套的成交量位居第二,而黄陂区以572套成交量位列第三,赶超主城区其余各区域。综合来看,主城区整体成交量还是优于远城区,但差距不大。

  

  数据来源:武汉市住房保障和房屋管理局

  上周,主城区依旧赢得楼市青睐,主城区共计成交3481套,占全市比重 70.86% ,远城区共成交1444套,占全市比重29.32%,主城区以绝对优势超越远城区。

  年底推盘潮不断,楼市或将升温

  据了解,11月武汉将约有110个楼盘开盘,其中大武昌约41个,大汉口约41个,大汉阳约30个,全市各区域供应量都会稳步增加,特别是远城区,整体供过于求的现象会出现,而进入年底,更多项目以平推补货,平销去库存为主要节奏。

  从上周来看,武汉楼市开盘进入“快车道”,与此同时,各家房企也在用不同的“花样”来吸引购房者,在年底大促的阶段,对于购房者而言,看到合适房源也可适时出手。

  推盘不断,优质项目推荐:

  建发金茂玺悦

  

  售楼电话:02781305881

  售楼地址:湖北省武汉市江夏区江夏区黄家湖大道与豹子山街交汇处(黄家湖东南角)

  项目详情:项目占地约7.16万方,建筑面积约17.90万方,高层、别墅等业态丰富,为改善系品质低密亲湖墅区。 项目近临世界第一军运村,板块价值不言而喻,与850公顷黄家湖、25公里绿道湿地公园接壤,悦享自然生态;区域交通便捷,享黄家湖大道、武昌大道、四环线、文化大道、白沙洲大道等,临近地铁7号线大花岭站、与地铁8号线军运村站直线距离仅1.2km,预计2019年8月份通车,四通八达畅快出行。 项目自带幼儿园,小学、初中、高中,一站式教育后顾无忧,区域高等学府环绕,人文气氛浓厚;商业服务便利,联投广场、万豪世纪天街、中百广场、永旺购物中心(规划中),欧亚达国际广场(建设中)。 随着黄家湖板块规划逐步落地,周边未来交通、教育、医疗、商业、公园应有俱有,生活、居住环境日趋完善,建发金茂玺悦将成为江夏区,乃至武汉市低密亲湖墅区的人居典范。

  远洋东方境世界观

  

  售楼电话:02784768888

  售楼地址:湖北省武汉市汉阳区汉阳区钟家村地铁站b出口

  项目详情:远洋东方境世界观,居武汉世界级景观轴——长江主轴重点段、扼守长江文明之心,集商业、商务、酒店、居住区于一体,以约总建筑面积240万方的恢弘规模,于武汉源址地打造接轨国际的城市封面。远洋东方境世界观的打造,将引领国际生活方式的崛起——现代化的高端商务办公场所,构建下一个世界500强总部办公区;蕴含东方文化基因的低密度商业街区,改写武汉中心商业格局;比肩国际品质的健康居住区,为武汉带来全新的人居体验。

  武汉军运村

  

  售楼电话:02788219999

  售楼地址:光谷保利国际中心、汉街大戏台、中南帝斯曼、银泰创意城、江夏九全嘉、徐东销品茂、南湖佰港城

  项目详情:武汉军运村项目由武汉保利地产开发,前期为第七届世界军人运动会而打造赛事场地,以能够经得起世界眼光检验为要求,配备超规格的产品,为武汉发声,为荆楚欢迎世界。地处江夏大桥新区片,三四环之间,位于黄家湖东南岸,黄家湖大道以西,四环线星光大道以北。项目总占地21.5万方,总建面51.6万方,总楼栋36栋,分一期和二期开发,规划洋房20栋,高层16栋,总计3984套住宅。其中一期规划20栋洋房,10栋高层,共计2480套。

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