最近,3.11亿套这个数据出现在各大房产媒体的文章里面, 那么,这个3.11亿套究竟是什么意思呢? 前段时间经济学家任泽平公布了一份名为 《中国住房存量测算:过剩还是短缺》的深度报告, 中国城镇住房从1978年的3100万套增涨到2018年的3.11亿套。
那么,3.11亿套城镇住房中,究竟有多少是被真正居住利用了的? 最近,房企老板曹舟南大胆吐露道: 正在被居住的房子数量不足50%, 超过一半的房子是投资、投机属性!
真是一语惊醒梦中人,本以为3.11亿套房子并不多, 没想到其中的水分已经深到这个地步! 再次,我们就不难理解:为什么国家要大力推崇“房住不炒”! 同时,曹舟南还认为:未来一手房的交易量会减少60%!
这与黄奇帆和任泽平的观点不谋而合, 这两位专家也对商品房成交量做过分析, 结论是去年的成交量就是房地产的高峰,从今年起大概率会下降!
成交量还会逐年下降,总体降幅会达到约30% 如果成交量下滑,房价也会跟随下降! 小编认为:3.11亿套房子完全可以满足约9亿城市人口居住, 剩下的5亿农民在农村住得悠闲自在,一时半会儿也不会来农村!
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