刚刚!珠海特区报公示了一则用地清场通告。
为加快推进旅游路西侧、山姆会员店北侧用地清场工作,珠海市香洲区人民政府决定依法对旅游路西侧、山姆会员店北侧拟出让用地发布用地清场通告。
▲公示
2万平住宅用地,配建邻里中心、农贸市场等
根据公告可知,该用地位于旅游路西侧、山姆会员店北侧。
▲规范用地范围图
今年8月,这一地块进行控规修改公示。
公示内容表示,该地块为国有用地,现状利用低效,综合考虑香洲区未来产业转型升级需求不断增长的居住生活需求,结合上冲片区的城市功能布局,拟开展对该局部地块的控规修改工作。
▲控规
调整后,该用地性质为二类居住用地,用地面积20340.26㎡,容积率为3.0,建筑面积为61020.77㎡,建筑限高80米,设置机动车停车位610个,非机动车停车位183个,人口规模为1627人。
该地块拟建配套二级邻里中心1处、社区市民艺术中心1处、家庭综合服务中心1处、邻里管理服务中心1处、社区农贸市场1处、公厕1处、垃圾收集站1处、再生资源回收点1处、邮政支局1处、10KV开关站1处。
▲地块航拍图
▲地块现状
目前该地块垃圾收集站已建好投入使用,部分地块有围挡,还有许多商家在正常营业。
周边在售新房2.5万/㎡起
目前上冲片区在售楼盘有绿景喜悦荟商务中心、乐富里等。
▲地块航拍图
绿景喜悦荟商务中心就是上冲片区旧改一个成功的案例,项目前身是珠海东大凯威科技园,目前在售95-124㎡三四房,折后2.5万/㎡起。
除了在售的项目,上冲片区即将有全新项目入市——建发·央璟花园。
今年3月29日,建发以楼面价约2.47万/㎡+5910.92㎡配建、总价14.6亿元拿下春风路地块,目前项目已动工数月。
另外,建发·央璟已在扬名广场开放城市展厅。
▲航拍图
二手房方面,1.7-3万/㎡不等。其中御景国际为该片区均价较高的楼盘,楼龄约7年。
根据公示要求,各单位需在通告发布之日起一个月内配合征地拆迁工作,包括办理地上青苗及附着物的清点、测量登记及补偿等。
城市更新步伐加快,居住环境将提升,珠海市民无疑就是最终受益者。
该片区内的珠海一方中心和广恒更新项目都在如期推进项目,上冲蝶变在即。
期待一下,未来不一样的上冲。
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