人才政策是今年以来各地区楼市调控政策变化的一个重点，由人才政策提供的购房便利可以说是已经拉开了序幕。近日，南京公布新规则，从2020年1月1日开始，对取得《人才购房证明》的购房者予以购房时候的便利条件。对于需要摇号的项目，人才优先摇号，优先选房；不需要摇号的项目按人才优先的方式递进组织选房；就连特别抢手的房源也给人才预留20-30%的房源仅对人才供应。此次南京公布的人才购房规则在国内实属首次，也是购房规则上的一大创新。
不过，就南京利好人才是购房政策来说，虽然示好了人才购房者，为他们提供了便利，但这也在一定程度上有违公平购房的原则。不论是摇号还是选房都是购房者集中在一起公平的环境和概率之下买房的。并非是有谁应该享受优先的权利。所以说，南京此举让人才优先确实稍有问题。
就人才而言，城市发展需要，企业发展需要，也许一个人才创造的价值是成千上万个底层人士创造的价值，但如果仅有人才没有底层人士，那么这个人才的价值也无法发挥出来。红花还要配绿叶才能更美。所以说在各城市大环境已经从落户、购房资格等方面给予人才利好的前提下，还继续给人才选房的特权就值得商榷了。
人才拉锯战，所有城市几乎都是唯人才是图。但在人才之外也要有劳动力的支持，也要有基层工作和辅助工作的支持。买房应该尽可能保证平等才对。如果针对给予人才过多的特权，那么也会滋生一种人员层级划分三六九等的现象出现。最终也会造成人才家中“好房为患”，百姓家中“一房难求”的情况出现。同时，就人才认定的标准是否唯一，是否有专人审核，会不会形成权力寻租等隐患？如果这些问题不能杜绝的话，人才优先的选房政策只能沦为部分人的购房“后门”。楼市的公平性就更无从说起了。
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