随着建筑设计的发展和城市逐渐的饱和，城市当中的居民已经很难满足单纯在城市当中获得充足的生活空间，因此，高层建筑开始出现，现在的城市已经成为了钢筋水泥的丛林。过去钢筋水泥的丛林可以被看作是时尚、现代化的表现。但是随着建筑不断衰老，今后的高层建筑也会面临“寿终正寝”的一天，等到那个时候高层建筑该何去何从，是被遗弃还是会有开发商推倒了重建？
开发商今后到底能不能拆得动高层住宅？
今后高层住宅随着使用年限的增加一定会出现更高的维修成本，等到维修成本与购房成本持平的时候，居民就不会再纠结这个房子到底拆不拆了。现在不少人觉得高层建筑建筑密度大，今后拆迁需要赔偿的面积就多，如果按照原有比例建设一定会赔钱，所有没有人愿意拆高层建筑。最终高层建筑也就会沦为棚户区无人问津。看起来这样的说法似乎挺有道理的。但是高层建筑也并非不能拆，开发商也并非找不到赚钱的方法。
今后房地产的发展趋势就是从大从价，即房屋面积增加房屋单价增加。就像现在的小洋房单价远远高于高层建筑，低密度社区的价格远远高于高密度社区的价格。这也是当前的趋势，将原有的房子通过增加面积降低密度以达到减少房屋套数的目的。现在户均拥有两套房，今后可能就户均卡在一套房上。这样以来现在的高层建筑就不会是品质的代表，购房者想要换房就需要买有品质的房子。需要掏的钱就多了，新房的价格也就上去了。而开发商拆老旧的高层住宅时赔的钱也一定是低于今后开发新盘的价格的。总之只要今后房屋单价提升明显，老房子也不能住了，居民只能换房买新房。开发商一边有了销路自然也就拆得起了。
房子只有能被利用才会有价值，如果今后的高层住宅老化了没法住了，维修成本过高了价值就会大大降低。如果今后还有学区房一说的话，也许真的就是除了学区房之外老房子开发商都能拆得起。
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