2019年10月份大郑州房地产企业销量排行榜

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  2019年10月份大郑州房地产企业权益销量排行榜 ↓

  

  2019年10月份大郑州本土房地产企业权益销量排行榜 ↓

  

  月度排行榜解读
企业榜引言: 前10月房企排行榜上榜企业与前9月相差无几,碧桂园、正商、万科仍居销售金额、销售面积前三位,在政策严控、融资环境持续收紧的市场背景下,四季度各房企销售压力不减,市场竞争格局较为明显,年底可能迎来新一轮洗牌。

  特征1:榜单房企业绩持续攀升 市场集中度上升从房企表现来看,19年1-10月大郑州前10名房企销售金额合计986.31亿元,占总销售金额的45.2%; 前10名房企销售面积合计794.79万㎡,占总销售面积的43.5%。

  从销售金额来看,2019年1-10月前5名、前10名房企销售金额分别为657.41亿元、986.31亿元,同比分别上升21.8%、19.8%,榜单房企业绩持续攀升。

  

  从房企的销售金额市占率来看,前5名、前10名房企的市占率分别上升0.6、0.1个百分点; 从房企的销售面积市占率来看,前5名、前10名房企的市占率分别上升1.7、1.4个百分点,市场集中度上升,市场分割现状中小型房企压力骤增。

  

  特征2:外来房企多维模式并发,面积金额均过半占领市场份额从销售金额占比来看,前10名中外来房企占比上升8.9个百分点; 从销售面积占比来看,前10名中外来房企占比上升8.5个百分点; 2019年1-10月前10名中外来房企的销售金额和销售面积占比均过半。 外来房企在取地模式上更多元化,净地/合作开发/城改等基本都有参与,扩大规模,拔升市占率。

  

  10月份共开盘22个项目,其中首次开盘项目9个,占比41%,同时据市场监测11月市区预计21个项目开盘,其中10个新盘项目,临近年底冲刺阶段,房企在政策严控、市场竞争剧烈、客户观望情绪浓厚的情况下,加快供应节奏,或将多渠道加速去化,冲刺年底业绩。

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