今年的楼市整体上有点淡，但有一类产品却出现逆势上扬的行情，那就是豪宅，行情好到不得了，可以说是卖爆了！
前段时间深圳就来了一场豪宅狂欢，几大豪宅相继开盘，2794人抢192套豪宅，4000万一套的豪宅瞬间被秒光，24小时内共卖近50亿！
深圳豪宅开盘现场
根据克而瑞的数据，今年上半年，北上广深的千万级豪宅成交量同比去年放量增长，其中北京、上海的成交量甚至翻了一倍。
而对比北上深的房价水平，明眼人都可以看出，广州的豪宅性价比实在是太高了！
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广州豪宅市场呈现回温行情
常言道，牛市买刚需、熊市买豪宅，这个理论放在今年特别适用。
放眼整个楼市，今年的成交水平真的不咋地，广州网签一手住宅成交面积仅66万㎡，不管竖向对比还是横向对比，都显得格外惨淡。
但反观豪宅市场，今年的“金九银十”可是个躁动的时节，多个豪宅盘传来成交喜讯，成交价1100万起步。
市场的热度还延续到了法拍房上，碧桂园凤凰城一套天价别墅通过阿里拍卖成交，迎来一万多人围观，争抢100多轮，从3300万拍到4900万，溢价率高达48%。
而广州豪宅市场这个“优等生”，可不仅仅只取得两个月的好成绩。
根据广州中原数据，今年第一季度 ，广州累计成交178宗千万豪宅，占全市总成交量的0.9，为近3年成交势头较好的一年。
为什么豪宅产品能在淡市中出现逆势上扬的行情呢？
有分析指出，当下实体经济难做，富人在资金上有避险需求，而占据城市核心位置的顶级豪宅，自然而然地就成为了“资金避难地”。
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豪宅三大原则
怎样的房子才配得上你的预算？
如果你有买豪宅的想法，那可真得用点心了，毕竟这跟买普通住宅完全不一样。
豪宅的溢价太高了，而这个溢价是否保值，是很有讲究的，稍微有不慎，便会成为“资金遇难”而非“资金避难”了！
那怎样的豪宅才是最保值的呢？
PLUS综合了国内外大城市的经验，总结出了三大原则！
第一，坚守中心城区不动摇。
“买房就是买地段”，这句听到耳朵起茧的话，依然适用于豪宅产品上。
一般来说，豪宅对地段极为敏感，有时候只有一街之隔，房价可能就会相差数倍，而最保值的豪宅往往有着顶级的城市资源作为支撑。
图源：网络
放眼望去，每座城市最顶级的豪宅都占据着城市的最中心，汤臣一品，深圳湾壹号等都无一例外。
而如果买到“坐拥宁静”的远郊城区，别说保值了，你就千万别指望可以在二手市场里卖出去。
第二，拥有独特的山水人文资源
豪宅讲求的是稀缺性，这不仅仅是指供应量稀少，而是拥有无法复制的价值。
与普通住宅看重地铁与商业配套不同，顶级豪宅更看重独特的山水人文资源。
纽约的一流豪宅不在华尔街，而在中央公园；伦敦的一流豪宅也不在金融城，而在海德公园。
毕竟，地铁可以再修，地标也可以重建，而山水江河无法复制，当中蕴含的精神更是独一无二的。
纽约中央公园 图源：网络
在广州，顶级豪宅向来围绕白云山和珠江来做文章。
这是其独一无二的自然名片，同时也是这座城市文化的发源地，凝聚着深厚的历史人文底蕴。
广州珠江 图源：网络
第三，一个专注豪宅的开发商
高端物业并非大众产品，除了以上所提出的两点外，开发商的专业能力也特别重要，只有在高端市场磨砺多年的房企才有可能成功。
现在的地价越来越贵，生产普通住宅已经不能支撑开发商的利润空间了。
于是越来越多楼盘走向高端路线，做惯高周转刚需产品的开发商，也被迫摇身转变为豪宅开发商。
由于这种开发商缺乏做豪宅的经验，若是细细推敲产品，是经不起考验的，只是在“浓妆艳抹”后，打着豪宅的幌子招摇过市。
而专注豪宅产品的开发商，在市场摸索多年后，更懂豪宅产品，也更懂高端人士圈层的需求。
在广州深耕二十余年的珠光集团，一直坚持精品战略的核心，匠心造好房。
图源：网络
目前珠光集团已在广州、北京、深圳等全国范围内开发了豪宅楼盘，珠光御景壹号、珠光公园御景等一系列模范项目。
珠光御景壹号就立足于广州白鹅潭之滨，曾多次夺得广州豪宅销冠，是最能匹配白鹅潭高度的滨江豪宅。
而这位豪宅缔造者又带来了两大高端项目，分别坐拥广州两大自然名片，云山和珠水。
珠光集团项目分布图
珠光·金融城壹号位于广州城市东进规划的第二CBD，广州国际金融城。
金融城规划总面积达7.5平方公里，总开发量达420万平方米，相当于再造了一座珠江新城。
而作为珠江新城的延伸，金融城的功能定位更为专一，被称为广州的“华尔街”。
过去五年间，广州金融业的增加值增长了106%，增速居全国大城市第一，已成为广州市第五大支柱产业和第四大经济增长引擎。
在这之间，金融城的地位就更为显著。
金融城效果图 图源：网络
专注豪宅产品多年的珠光集团，强势占位金融城7.5平方公里臻稀地块，打造建筑面积53万㎡的超级综合项目，珠光·金融城壹号。
项目集现代化商业、商务办公、酒店、休闲娱乐以及居住于一体，打造高端圈层，奢享丰盛生活 。
珠光·金融城壹号实拍图
在山水人文资源方面，珠光·金融城壹号坐拥南向望一线江景，一打开窗户便可包揽江景美色。
此外，珠光·金融城壹号还邀请了，拥有“国家风景园林工程设计专项甲级”资质的明星设计团队，打造新加坡立体园林。
生活空间体验被融合进更自然的环境，将类似自然森林一样的园林沉浸在建筑中，视线所及的每一处皆是美景。
珠光·金融城壹号效果图
珠水有了，珠光集团又怎么会放过广州的另外一张自然名片呢?
另外一个全新豪宅项目，珠光·云山壹号就位于白云山麓，坐拥城市极中心的耀眼宝地。
依山而居，是全球90%以上富豪的选择。
正如余秋雨在《行者无疆》中写道：“凡世上的豪宅都筑于山上，无论美国的比华利山，还是香港的半山，仿佛智富阶层已将悠悠山居作为最大的生活愿景。”
珠光·云山壹号实拍图
相比起十亿豪宅，珠光·云山壹号同样远离世界尘嚣，登临世界最高端生活形态，但在价格方面却友好许多。
为了与城市中的喧哗分割开来，珠光·云山壹号以“山”为设计概念，借鉴余荫山房的筑园格局，打造了层层递进的园林格局。
园林内种满了多种草木植物，形成天然香薰spa，就连地下车库都采用双重自控通风系统，自动监测一氧化碳、尾气，并启动新风系统，和山体一样产生呼吸效能。
珠光·云山壹号效果图
为了能让业主更静心地享受慢生活，珠光·云山壹号斥资亿元打造社交平台，配备中西餐厅、茶室、雪茄室、酒窖等丰富功能空间，足不出户就能吃喝玩乐。
珠光·云山壹号效果图
作为一个城市人，我们虽然向往慢生活，但也割舍不了对繁华的热爱。
而红尘与界外,繁华与宁静，在珠光·云山壹号是对立的统一，可以自由转换，随意把持。
走出社区，珠光·云山壹号位于广州城市新中轴线，坐拥华南快速、广州大道、机场高速等多条城市动脉，向南约30分钟便可到达珠江新城。
图源：网络
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“壹品”系两大新盘入市
宁静与繁华通通配齐
说了这么多，可能很多人已经在问，这两个项目什么时候才能面世呢？
广州PLUS收到风，就在今天下午，珠光壹品新品发布在珠光·御景壹号销售中心举行。
珠光壹号系三大产品，配齐了城区最稀缺的资源，坚守着中心城区，同时又拥有独特的山水人文资源。
珠光集团很懂城市人的小心思，虽然心里藏着慢生活的梦，但其实谁也离不开繁华闹市。
毕竟真让你待在“好山好水”的郊区里，没几天就会受不了了。
于是珠光“壹号系”将繁华留在外，将宁静搬进社区内，即拥有成熟配套，又能在快节奏生活中沉浸下来。
如果你也心动了，不妨来倾听一下这里的故事！
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