购房者须知5大验收要点,否则装修起来麻烦,入住更是问题多多

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  购房者须知5大验收要点,否则装修起来麻烦,入住更是问题多多

  现在房价真的是很高,有的时候是买不到现房的,只能是期房,也就是说交完房款之后要等一段时间才能拿到房子。不管是哪种方式收房的时候都是很激动的,终于可以拿到自己的房子装修了。但是收房也有要点,有一些注意事项不能忽视。

  

  1:准时的收房

  合同上面都会标准收房时间的,在收房的时候开发商也会通知业主收房的时间,这个期限会有限制的,所以业主一定要按时的去收房。如果确实是因为工作的原因,或者是在外地,那么收房时间是可以与开发商再定的,如果是业主自己的原因延迟了收房时间,那么开发商是不负责任的。

  

  2:现场查验

  在收房的现场需要开发商提供相关的证书,也就是我们平时所说的''三书一证一表'',具体的证书都会有说明,如果开发商不能提供这些证书那肯定是不行的。

  

  3:业主实地验房

  实地验收房子是很关键的,需要足够的经验,如果自己经验不足的话,还可以找家人朋友陪同自己一起去验收房子。首先就是核实房屋的实际面积,要测量一下和合同上的面积是不是相符的,其次就是细节方面的验收,比如水电铺设,墙面,地面,天花板等等各个方面都需要检查验收。

  

  另外就是核对一下合同上面的一些补充条件,这样可以与房屋交付的情况进行比对,二者是不是吻合的,因为有的时候合同上面写的到了验收现场可能就忘记了。

  

  4:领取钥匙

  在验收房屋的时候一定要仔细,如果验收合格业主满意,那么就可以去物业那里领取钥匙了,如果有不满意的地方,因为是开发商的原因造成的。那么要在验收的现场以出面的形式写下来,然后让开发商签字盖章,最好是用手机拍下来,这样留下证据是很关键的,防止后期会出现扯皮的情况。

  

  5:装修的安排

  新房拿到之后很多业主可能会想要马上装修,因为早一点装修也可以早一点入住。但是装修不要盲目,最好不要拿到房子之后马上就装修,需要一段时间进行规划,设计好图纸,自己想要装修风格得清楚,另外家具建材的选购技巧也要掌握。还有就是装修季节也很重要,在一些装修旺季商家会有各种优惠活动,这样装修的效果会更好。

  (图片来源网络)

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