房地产经过崛起、爆发式增长之后，房价也翻倍了，购房者抱着“买涨不买跌”的心态，进入楼市买房，而房企也大赚了一笔。
不过，现如今，楼市逐渐冷静，曾经的疯狂一去不复返了，而房价“只涨不跌”的规律也被打破了，在此背景之下，房企也展开了“割肉”行动。
根据相关数据显示，目前，已经有超400家房企倒闭了，而且很多中小型房企都存在资金链断裂的风险，避免被淘汰，纷纷谋求上市，寻求资本帮助。
而一些巨头房企，虽说，业绩上还很亮眼，现金流也很充足，但是为了长远考虑，也收敛了不少。前不久，万科还选择降薪，外界也解读为万科在变相裁员，另外，SOHO中国董事长潘石屹正在计划清仓内地房产项目。
除此之外，恒大、碧桂园、融创都有动作，全员营销、暂停拿地等等。感觉楼市真的有点山雨欲来之感，是不是楼市寒冬将至了?我们尚且无法准确判断出，但开发商日子越来越难过了，是不争的事实。
今年的“金九银十”也低调了不少，但是各大房企为了完成全年的业绩目标，也只能打出“降价牌”，没想到，房企竟然连“双十一”都不放过。
房企豁出去了，全面降价促销，今年的“双十一”很特别，房子也加入到狂欢中，房企不仅在线下打折促销，还在线上特价甩卖。在10月初，阿里巴巴和京东共同推出了“双十一买房计划”，有上万套特价房源参与拍卖。
10月28日，苏宁与恒大达成合作协议，上万套恒大房源登陆苏宁，不仅仅是恒大，碧桂园、融创、保利也不约而同的选择降价，在今年的双11期间，多家大型房企都加入到了降价促销行列。
房企的动作越大，也意味时代不同了。大型开发商纷纷降价促销，也让外界感受到了楼市阵阵寒意，也说明了房价狂奔时代已过，如果开发商继续死扛房价，或许会陷入比较困难甚至危险的境地。
房企降价的行为，其实也可以视为是一种无奈的选择，不降价的话，可能房子也不好卖。如今，不少购房者的心理都很冷静，而且由于房价走向不明，购房者都选择观望，楼市需求不旺盛，导致房企无法在短时间中，回笼资金，因此资金压力也很大。
而开发商的“大割肉”，而刚需却沸腾了，对于刚需来说，买房能省下一笔钱，是再好不过的事情了。在年底了，不少人都会有购房计划，而刚需也等待了一年，在房企促销的时候，如果降价幅度较大，刚性购房可以考虑购买，或许将成为“有房族”了。
如果对于房子没有刚性需求的人，也无需急于一时，再等等，也许明年房企为了刺激需求，还会有一波降价，到时候再选择购房，或许是最佳时机了。对此，你有何看法呢?
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