新闻帮丨宣传的是公寓住宅,合同上咋变成仅作办公使用?

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  半岛记者 潘立超

  近日,多位市民拨打半岛都市报热线96663反映称,他们是青岛城阳长城南路1号富力总部基地的业主,之前在这个地方买的房子,交完款签完字,原本以为按照宣传材料,买是的公寓住宅,但是近期拿到合同一看,发现上面写的房屋仅能用作办公,这让业主们炸了锅,业主们认为,虽然只差了两个字,但是这其中的意义是完全不一样的,业主们反映过多次,但一直都没有一个让业主满意的说法……开发商相关负责人表示,根据目前的情况,确实是以合同为准。

  
拿到合同一看发现不对劲

  近日,记者联系上了其中的一位业主王女士,王女士告诉记者,她当时花了差不多50万元买了这套房子,当时宣传的是按照公寓,业主们也就理所应当的认为是公寓了。后来,在2018年9月份签的合同,当时业主们一共签了一大堆字,业主们也没有仔细看里面的细节,于是就把字都签了。

  

  宣传材料

  但到了2019年交房的时候,业主们拿到了合同一看,发现里面的房屋用途写的是仅用作办公,原本业主们虽然很奇怪,也没发现有啥问题,但看到其他部分城市出台了写字楼禁止用作住宅的相关政策之后,业主们开始慌了……

  

  合同上显示,房屋仅作办公使用

  业主王女士说起此事,还是十分气愤:“他们都是以公寓来宣传的,我们当然以为就是公寓了,但是想不到这里面这么多陷阱。当时签合同的时候,一个人要在合同上签很多个字,被导购人员牵着走,谁能一条条仔细去看,真是太坑了……”

  开发商:以合同为准就是办公

  根据王女士提供的宣传资料记者看到,当时都有“精装公寓”等字样,而购房合同上也确实写着“该房屋仅作办公使用”等字样,王女士等业主认为:“当时买的时候一平方米一万三千多,我们认可这个价钱买的就是公寓,现在整成办公了,谁心里也不舒服……”

  对于王女士等业主的质疑,记者联系了开发商相关负责人潘经理,据潘经理介绍,根据她目前掌握的情况,合同上写的是办公,那么就是按合同写的情况为准。对于前期宣传的情况,她表示合同里面关于前期宣传都有相关的条款内容,但她不是法务人员,因此只能根据她目前掌握的情况进行回复。

  

  合同条款

  律师:签订合同时要仔细阅读

  关于前期宣传的内容,根据业主提供的合同,上面写着这样几条:“合同签订前,甲方已应要求向乙方就相关条款进行了阐述,乙方已充分理解并接受本合同条款说明,并取代之前任何非正式书面和口头协商……”“双方权利义务以销售合同以及附件补充说明为准,任何口头承诺、沙盘等仅作为要约邀请,并不构成销售合同的组成部分,也不作为商品房交付的依据和条件。”

  对于开发商的回复,业主们质疑这属于霸王条款:“老百姓对法律研究都不是很深,这个合同却这么弄,开发商不应该这么糊弄人啊……”

  对此,记者咨询了山东川佳律师事务所张宝清律师:根据现在已有的情况来看,合同签订的内容与业主所反映的问题不一致,如此便产生了争议,建议双方进行协商,如果协商不成,可走法律程序进行维权。建议市民签订合同时,一定要仔细阅读条款,无异议后再签订,最好咨询专业律师后签约。

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