三四线城市房子能不能投？值不值得投？一起来看看吧

之前国家推出的一系列政策，对大城市的房价实行宏观调控，使大城市房价逐步趋于稳定。很多人要说了，我家住在三四线城市的小镇上，那这些镇子上房子还能不能投资了？关于三四线城市未来房价是涨还是跌？

说实话，未来三四线城市房价涨跌的情况不能一概而论。每个城市，具体到每个地方的情况都是不一样的，都需要根据具体的情况进行具体分析，但是很多三四线城市或者地区都会有着共同的特性，我们可以从这点入手，简单的分析一下三四线房子究竟还能不能投资。

首先来看看三四线城市房子涨价的原因都有哪些。

棚改。我们之一都说三四线房子涨价主要就是由于棚改货币化炒起来的，像三四线棚改拆迁户，他们手握巨额拆迁款，有钱了自然就会去买房作为投资，房价自然而然就要涨了。

要判断房价的走势，一共要看三点，长期看人口政策供需，中期看土地供给，短期看金融政策。

结合以上的三点指标，我们再来看下三四线城市的状况：从长期来看，大部分三四线城市人口都是呈现出一个流出的状态，土地供给也是非常充裕的，中央政策上面也没有什么过多的干预。所以即使你买了三四线的房子，短时间内看着确实是涨了，但是这只是表面现象，一旦热度一过，又有没有接盘侠，短期内无法实现获利的变现，这也是它最大的危机。

但是，对于像长江三角洲以及珠江三角洲这些地区的三四线城市而言，他们本身就靠近上海、深圳等国际大都市，在政策上，国家会考虑这些地区更多一点；另外这些地区的三四线城市，本身也具有一项或者多项产业作为经济支柱性产业；同时，国家现在大力发展铁路、公路网线的布局，那么就势必绕不开这些三四线城市，便利的交通也会导致房价上涨。

还有就是像成都、长沙这样的新一线城市，国家政策方面肯定会给予这些地区一些优惠，而这些新一线城市的发展势必会带动周边三四线城市的繁荣，房价方面可能会出现一定的涨幅。

所以如果出于投资的目的，应该需要避免那些人口净流出，又没有什么支柱性产业的三四线城市。

最后，给一些在一线城市打拼的城市人的几条不成熟建议：

能在一线城市买房就尽量在一线城市买房，毕竟一线城市相对于三四线城市来说，会源源不断地吸引人口的流入，这些城市的房价是最保值的；如果你的钱凑不够一线城市房价的首付或者是购房资格不够，那么可以退一步，在一线城市周边有发展潜力的二线城市或者省会城市买房。总之，一句话，千万不要在人口净流出的城市买房。

说了这么多，想必大家对三四线城市房子是否值得投资，未来房价的涨跌情况，都有了一个自己的判断，希望大家能购入令自己满意的房产。