深圳购房者:豪宅税新政后本可省30万,有房东立马加价30万!

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  昨天是11月11日,既是一年一度的“光棍节”,又是全民购物狂欢节“双11”!

  

  今天(11月12日)凌晨0时01分,“天猫发言人”官微发文公布了“2019年天猫双11全球狂欢节全天成交额”:2684亿元!

  

  由于昨天广大网友(尤其是购房者)都沉浸在“买买买”的氛围中,有一个消息被大家忽略了,那就是——深圳144㎡以下住房取消“豪宅税”!

  

  对此,知名媒体特意致电12366深圳税务热线证实,相关工作人员告诉记者:从昨天(11月11日)开始,深圳普通住房只需满足2个条件(宗地容积率≥1.0、单套建筑面积≤144平方米),满2年即可免征增值税!

  值得一提的是,根据此前的相关规定,普通住房需要满足3个条件才能享受优惠政策,除了上述2个条件之外,实际成交价要低于规定的价格标准!

  换句话说就是,这一次深圳“豪宅税”新政不再设“价格标准”!

  

  下面,我们来举个例子,看一看新政之后,可以省下多少钱的税?

  以深圳南山区为例,一套建筑面积为120平方米、原价为300万元的房子,购房者以市场价1000万元买下,按照新政前的“价格标准”490万元(含)以下,需要缴纳差额(5%)的增值税是多少?

  上述媒体记者经过粗略估算:大约要缴35万元左右增值税!

  

  这也就意味着,深圳“豪宅税”新政之后,单套建筑面积在144㎡以下普通住房免征增值税,购房者可以省下35万元左右!

  该消息一出,立马就有很多房东(“炒房客”)加价,最高达30万元;也有部分房东撤盘不卖了!

  

  对此,房地产行业内专业人士分析表示:深圳“豪宅税”新政将对楼市产生明显的刺激作用,将主要表现为交易量快速上升!

  

  本文由“我家住楼房”原创(作者:刀柄老爹),欢迎关注,带你一起长知识!

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