商丘市壹号公馆没有预售证竟敢违规预售商品房

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  网易商丘讯 根据中华人民共和国《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发企业预售商品房,应当取得商品房预售许可证明,并向预购人出示商品房预售许可证明。住建部出台的《城市商品房预售管理办法》规定,开发企业在售房时须公示“五证”。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售,不得对外认购、预定、排号、发放VIP卡等方式销售,不得向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。

  也就是说,如果房地产商擅自买卖没有《商品房预售许可证》的房屋是违法行为。而群众如果购买了上述房屋,其合法权益一旦受到侵害,也很难得到法律的保护。

  

  近日,不断有商丘市民向本网反映称,位于珠江路与华夏路交叉口向南150米的壹号公馆在未取得《商品房预售许可证》、未正式开盘的情况下已经公然开始了交“五千抵一万”的违规认筹预售活动,严重扰乱了商丘市的房地产行业市场的正常运行秩序,影响群众正常的生活,使群众的合法权益得不到有效保障。本网就上述情况进行了实地暗访。

  

  销售顾问告诉本网工作人员,该项目占地有50多亩,共有8栋低层洋楼,房屋面积140㎡—200㎡不等,房源160多户,房子目前正在建设中,暂未取得商品房预售许可证。目前的优惠活动为“交五千抵一万”的认筹,以此可获得选房名额及优惠资格,预计2020年10月份左右就可交房。但问及具体开盘时间时,销售顾问却告知目前并不确定。

  

  这些情况的了解让小编很是诧异,没有取得销售许可证、开盘时间也不确定的情况下都可以这样公然售房?此前,国家和省市相关部门都提出,要严厉打击在未取得商品房预售许可前,以“认购、认筹、预订、排号、售卡”等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用等当地产企业违规违法行为。之所以打击此类违法行为,是因为一旦购房者合法权益受到损害,根本无法挽回损失。例如,相关房地产企业资金链一旦断裂,那么购房者将血本无归。

  

  商丘市壹号公馆在大政策的指导下还敢如此“顶风作案”,究竟是何原因让它如此硬气,如此无所畏惧呢?是开发商背后有“高人”撑腰?还是另有隐情?希望相关职能部门能够引起重视,给不法房产一个严肃处理,给老百姓一个合理解释,让老百姓的合法权益得到有力保障。有关商丘市壹号公馆违规预售的后续情况,本网将根据相关职能部门的处理情况及时跟进报道。

  在此也提醒广大市民,挑房子不光是挑品质、挑价格、挑位置,更重要是要挑保障,挑证件齐全。五证不全的房子隐患多多,后续交易埋藏巨大风险,建议广大消费者理性购房,依法保障自己的合法权益。

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