据消息报道,11月11日位于昆明市西山区福海街道办事处的KCXS2017-24-A-19、22、23、27地块,建筑面积284320平方米,土地面积401.53亩,最终以每平方米14001元的楼面价卖出,成交价达39.83亿,成为昆明土拍史上最高成交楼面价。
昆明集中出让9宗地块,宝能55.45亿元摘得8宗
11月11日,昆明以网上公开拍卖方式出让9宗地块。最终,KCJ2019-15号地块流拍,其余8宗均由宝能地产竞得,8宗地块总出让面积396955.49㎡(595.4亩),总起始价491841.71万元,总成交价554541.71万元。
其中,昆明建鹏房地产开发有限公司(宝能)以底价156235.27万元摘得KCXS2017-24-A-17、18、20、21号地块。
KCXS2017-24-A-17地块出让面积11058.24㎡,土地用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地,建筑密度≤50%,绿地率≥25%,交易起价9456.3万元,竞买保证金1892万元。
KCXS2017-24-A-18地块出让面积52534.59㎡,土地用途为城镇住宅用地,建筑密度≤32%,绿地率≥40%,交易起价76042万元,竞买保证金15209万元。
KCXS2017-24-A-20地块出让面积25822.11㎡,土地用途为城镇住宅用地、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地,建筑密度≤32%,绿地率≥40%,交易起价43532.52万元,竞买保证金8707万元。
KCXS2017-24-A-21地块出让面积39856.75㎡,土地用途为教育用地,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,交易起价27204.45万元,竞买保证金5440万元。
昆明宝峻置业有限公司(宝能)以398306.44万元竞得KCXS2017-24-A-19、22、23、27号地块。
KCXS2017-24-A-19地块出让面积126020.03㎡,土地用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地,建筑密度≤50%,绿地率≥25%,交易起价107747万元,竞买保证金21550万元。
KCXS2017-24-A-22地块出让面积40105.61㎡,土地用途为城镇住宅用地、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地,建筑密度≤32%,绿地率≥40%,交易起价67619.84万元,竞买保证金13524万元。
KCXS2017-24-A-23地块出让面积55229.24㎡,土地用途为城镇住宅用地、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地,建筑密度≤32%,绿地率≥40%,交易起价93112.16万元,竞买保证金18623万元。
KCXS2017-24-A-27地块出让面积46328.92㎡,土地用途为城镇住宅用地,建筑密度≤32%,绿地率≥40%,交易起价67127.34万元,竞买保证金13426万元。
KCJ2019-15号地块因报名人数不足而流拍。该地块位于昆明经济技术开发区黄土坡片区JK-HTP-A1-03-04,土地面积为71145.75㎡,是一宗城镇住宅用地,建筑密度≤30%,绿地率≥40%,交易起价45889.6万元,竞买保证金22945万元。
昆明诞生今年全国总价“地王” ,俊发92亿拿下新螺蛳湾地块
昆明市自然资源和规划局网站7月26日的公告显示,俊发控股的云南中豪置业有限公司,当日以91.97亿元的代价,拿下了昆明市官渡区矣六街道办事处共计11幅地块,一举超过了7月中旬中海以79.4亿元在北京拿下地块价格,成为今年以来的“全国地王”。
俊发旗下云南中豪置业斩的新螺蛳湾789亩地,编号分别为KCGD2019-2-A3、A5、A6、A8、A10、A12、A13、A14、A15、A18、A22,其中含616亩住宅用地和173亩商业用地。成交金额约91.98亿,容积率4.38-8,最大可建面积约287万方,土地单价约830-1516万元/亩,楼面价约2842-3694元/平米。
云南中豪置业92亿竞得新螺蛳湾土地,昆明新总价地王诞生
俊发此次以92亿竞得新螺蛳湾土地,成功超越中海7月15日刚以79.4亿在北京拿下的地块,顺势登顶今年的全国新总价地王之位。如果算上这批土地的外挂成本,拿地成本还要更高。据悉,俊发竞得土地后还须承担约34亿的共建配套,实际拿地价格高达126亿。
就昆明市场情况来看,出现“全国地王”也并非偶然事件。梳理国家统计局公布的70个大中城市新建商品住宅销售指数不难发现,昆明新房价格从2016年7月开始,就呈现持续上涨态势,到今年6月已经连续上涨约3年。6月数据中,昆明更位居涨幅前十,其中环比上涨1.2%,同比上涨15.7%,算得上西南地区房价上涨较快城市。
昆明的供地也在大幅增加,今年1-6月,昆明市内6区1市3县共计供应了314幅地块,共成交232幅地块,合计面积959.24万平方米,土地成交金额总计384.73亿元,较去年同期大幅上涨64.48%。(春城晚报-开屏新闻综合中国网地产、凤凰网房产昆明站、云南房网、界面新闻等)
2018年昆明“地王”排行傍
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