“双11”电商扎堆卖房 购房者捡漏须谨慎

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  今年“双11”期间,阿里、京东、苏宁等电商平台启动了线上卖房促销活动。特价房源、付款返现、限时抢购等活动让线上卖房受到了购房者的关注。那么,线上卖房情况如何?购房者又需要注意什么呢?详细情况,请看北京新闻广播记者王博、蔡贺涓的报道。

  11月11号中午12点01分,位于朝阳区五里桥二街1号院10号楼的一处房产通过阿里拍卖成交,成交价为198万3200元。作为阿里拍卖在今年“双11”和法院共同推出的拍卖房产之一,这处房产由于紧邻地铁6号线草房站,从而受到了购房者的关注。记者注意到,这处房产的建筑面积为66.11平方米,评估价为272万元,起拍价为152万3200元,起拍价为评估价的5.6折。这处房产在经过了47次竞价后,最终每平方米的成交价约为3万元,低于同小区类似在售房源每平方米4万元左右的市场价。

  

  对于今年“双11”的线上卖房活动,阿里拍卖房产业务专家牧一介绍:“价格呢,我们这次有比较大的优惠。在评估价七折左右开拍的房子,有一百多套。在六折左右开拍的房子还有二三十套。除此之外,消费者“双11”当天在线上支付尾款的话,我们还会有一个红包的奖励,红包的金额从几百块钱到几千块钱不等。”牧一表示,在阿里拍卖的“双11”线上卖房促销活动中,北京地区的房源大约有三百多套。“北京的房源包括法院拍卖房,也包括开发商发布的一些新房。”

  记者注意到,西城区烂缦胡同一处5.6平方米的房产经过了136次竞价,最终拍卖成交价为127万5500元,成为了“双11”当天的热门房源。不过,总体上来看,很多房源都是获得的关注量较多,有用户实际竞价的还是偏少。

  除了阿里,京东在今年“双11”期间还联合了全国70个城市的200多家开发商,投放了超过6000套特惠房源。苏宁方面也表示,“双11”期间会在全国范围推出1111套“特价房”。

  对于“双11”电商平台线上卖房促销活动,中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖表示:“我觉得更多的还是导流和宣传,是一种营销的行为,线上交易的方式不太适合房产交易。第一,非标准化;第二,金额太高;第三,即便在线上达成交易意向,后续还牵扯到签约、贷款、交割等很多问题。”

  胡景晖提醒购房者,如果在网上竞拍房产,一定要提前了解房产的各方面信息,理性竞拍:“拍卖的房屋通常都是在产权上是有一定瑕疵的,或者在法律上有复杂的债权债务关系,所以购房者要对这些标的物有充分的了解,拍得之后怎么支付,怎么保证能够顺畅过户到自己名下,怎么没有“后遗症”以及相关问题,我觉得最好还是找律师看一下。”

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