这些卖房“骗局”,10个购房者有8个都遇到过!买房前建议看看

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  众所周知,房地产行业相较于其他行业而言,算是比较暴利的了,钱来的快,欲望就会膨胀。在利益面前,人们往往不能自持,心里想的永远都是如何挣的更多一些。不过,锅就这么大,每人都想来分一杯羹的话显然是不够的。竞争大就免不了套路和手段,这个行业的销售“陷阱”购房者有必要提前了解一下。一位从业者朋友说了句实话,这5个卖房骗局,可能10个购房者有8个都遇到过,建议买房前看看!

  

  第一个:很多购房者不知道保单可以从保险公司直接购买带过去使用,因此都会直接从售楼处购买,实际上又让商家多宰了一笔钱。据知情的行家透露,至少能便宜个两成上下。

  第二个:有不少购房者私信质问小编:“你总说房子不好卖了,但我家这儿明明很抢手啊,你怎么说?”诸葛小编想说,有时候眼见不一定为实,开发商害怕展露的一面早就被隐藏,那些“人满为患”的场面也许只是开发商想让外行看到的一幕而已。很多购房者本来没有很着急,但是看到排队拿号的场面就有点慌了,再加上销售告知“售完了”时满不在乎地态度,购房者最后一丝理智就瓦解了,以为房子真的很抢手,自己需要快点下手。其实,这早已不是什么新鲜法子,媒体多次曝光“房托”“房闹”的存在,而所谓“开盘及售空”也是“捂盘惜售”的谎言,可这种现象依旧屡禁不绝。

  

  第三个:开发商开出的“空头支票”不足以为信。为了把房子卖出去,很多销售对购房者提出的要求满口答应,甚至还会“自作主张”的承诺一些事情,比如送阳台、送面积等等,但最终兑现的风毛菱角。作为买家,要用白纸黑字的合同保障自己的合法权益,卖方所承诺的事情一定要写在附加条款上。当然,就算兑现了也别高兴太早,因为前阵子,某盘海景房的确兑现了当初送面积的承诺,但后来赠送的面积却被认定“违建”勒令拆除,吃亏的还是购房者自己。

  第四个:购买期房时,不要空凭概念图和销售的描述就草率认定,以免陷入“文字游戏”。有时候所谓“依山傍水”就是小区里有个喷泉假山,所谓的“绿化茂盛”就是疏于管理的杂草野花,所谓的“比邻地铁”就是需要骑车20分钟才能到达的距离,所谓学校商区等基础设施也许也是概念性的,不一定要等猴年马月才能动工……这样的遭遇不算冷门,因此需要购房者时刻关注楼盘周边发展的资讯,以帮助自己做出理性的判断。切记什么功课都不做,盲从地收下商家画的大饼,以及自己不切实际的幻想。

  

  第五个:我们人重名很正常,但随着房子越盖越多,很多楼盘也出现了“重名”的现象,而往往并非巧合。要知道,一个口碑盘的广告需要花费多少钱去打造,小房企是没这个资本的,所以只能“山寨”名牌来蹭口碑。当遇到名字比较熟悉的名字尽量查一查产品的公司背景,不要冲动消费。之前,就有新闻爆出一山寨小区明目张胆地建在正牌小区隔壁,当初承诺好的绿化物业都属于一墙之隔的高端小区,而这边的业主只有看看的份儿了。

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