买房和不买房相比 仅仅是交房贷和交房租的区别吗?

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  十年前,奥运之后的北京房价尚可接受,华子多方求援,凑够了首付,于是在北京四环外五环里买了一套房子。一晃十年过去了,借来的首付早已还清。房子贷款还有十年,但是华子并不着急,因为现在每个月的月供仅有2000多元,基本上没有压力。

  华子的同学一松在十年前也准备买房子,后来看了半天就是没下定决心,以至于一直拖到现在。十年来,一松搬了七八次家,遍及北京的朝阳、海淀、丰台、大兴。一清说,十年来房租一直在涨,而他只能越住越远。每年房租都好几万,仔细一算,几十万房租已经花出去了。

  

  华子当时买房交首付时,跟一松借了不少钱。而当时一松的工资收入比华子高很多。只不过十年之后,华子已经有了自己的房子,而且房贷也仅仅剩下二三十万。而一松在支付了几十万房租之后,依然租房生活,而房价已经上涨到了买不起的地步。

  那么现在买房和不买房,五年后乃至十年后,会不会也出现华子和一松这样的差距呢?

  现在的房价已经很高了,一般人很难买得起。而且在房住不炒的前提下,四五年之内,房价基本不会有很大的上涨。但是工资是上涨的,建筑材料和成本也是上涨的,最关键地价也在上涨。十年之后,房价会怎么走,你可能已经明白了。最关键的是,房租也会一直向上。所以现在不买房,可能五年后没什么,但十年后,你肯定会后悔。

  

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