上周长沙28盘6851套房源入市征战双11 多项目有优惠

红网时刻11月11日讯（记者 岳瑾 通讯员 曾凯）受电商双11活动的影响，长沙楼市多数项目均推出了优惠活动以吸引购房者。上周（2019.11.04—2019.11.10），长沙楼市供应虽降但仍相对可观，成交基本稳定。

记者了解到，今年“双11”，多家开发商推出了一系列具有吸引力的优惠活动吸引购房者：万科推出“9.9购房券”活动；恒大携手苏宁开卖“特价房”；龙湖集团“双11购房狂享季”在“龙湖U享家”居住服务平台开启；世景国际广场推出了限时特惠“1元抵11111元”活动；中海·阅江府打造的购房狂欢节推出11套特价房源；碧桂园湖南区域百盘联动，特“嫁”房全省秒杀；阳光城檀悦推出11套一口价特价房……。

据0731地世景国际广场产研究院数据显示，上周，长沙市商品房供应面积高位有所下降，虽没能持续到六连涨但仍保持较高水平，总计供应74.55万平方米，环比下降19.09%。其中，长沙市住宅供应面积环比出现一定程度下降，总计供应51.24万平方米，环比下降32.76%。

分区来看，长沙市商品房、住宅预售面积均有所回落，但总量仍然不低。其中，长沙县商品房、住宅供应量均居全市第一；岳麓区、望城区供应情况也还不错；其他区县供应量略低。

成交方面，上周，长沙市商品房成交面积环比稳中略降，共成交50.43万平方米，环比下降8.94%。分区来看，岳麓区商品房成交面积居首位。

其中，商品房住宅成交面积相对稳定，总计成交42.88万平方米，环比下跌6.9%。分区来看，岳麓区住宅成交面积占首位。

0731地产研究院相关专家分析指出，上周商品房、住宅供应面积虽均出现高位回落，但仍处于近10周供应的较好水平，由于此前供应连续增长，市场房源已经相当充足，上周的回落并不会造成供应不足现象，后续供应面积不会出现大幅下降。上周共28盘6851套房源入市征战双11，同时，长沙楼市多数项目均推出了优惠活动以吸引购房者，预期成交稳定态势还将继续。

此外，上周商品房、住宅成交面积环比均略有下降，但延续了稳定发展态势。

整体来看，上周楼市供应虽降但仍相对可观，成交基本稳定。临近年关，开发商推货节奏不会突然减慢，各大项目为了冲业绩也将使出浑身解数，不少购房者也将赶在年前置办新宅，供需方面仍有较大潜力，未来长沙楼市前进的步伐仍将持续。

“上周来访指数短暂回升后环比下跌12%。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称，上周多数项目在推售量不大的同时，加大了营销推广力度、调整了产品推售策略，获得了优于平均水平的开盘去化率，但去化率来看，受个别低去化率项目推售量大的影响，拉低整体去化率水平。11、12月处于年底冲刺阶段，市场推售量大，竞争压力加剧，各项目要加大营销动作，必须要让客户看到优质产品，或者实实在在的优惠，才能在激烈的竞争中取得相对更好的表现。

（注：文中统计数据所表述长沙市的统计范围为市内六区+三市县）