最新统计！蚌埠190个小区房价涨跌曝光，最高上涨2636元/㎡

最新统计！

蚌埠11月二手房均价7277元/㎡

环比上涨0.12%

190个小区房价曝光

91个小区升值

最高上涨2636元/㎡

还有43个学区房房价最新出炉！

一、蚌埠二手房房价涨跌曝光，11月均价7277元/㎡

金秋银十结束，11月份蚌埠二手房房价又涨了！具体情况，一起往下看~

0111月二手房环比上涨0.12%，均价7279元/㎡

根据安居客数据显示，11月蚌埠二手房均价为7279元/㎡，环比上月涨幅0.12%，均价涨了8元/㎡。虽然涨幅不是很大，但从走势图可以看出，自今年5月份开始，二手房价已经呈现连续上涨趋势，本月再次上涨，已是第6个月上涨了。

（来源：安居客 仅供参考）

02蚌山、禹会、淮上3区上涨，龙子湖区下跌

再看看蚌埠4个区二手房涨跌情况。

根据安居客数据，蚌埠4区当中，仅龙子湖区本月有所下跌，其他3区均呈上涨。

其中，蚌山区11月均价8436元/㎡，环比上涨1.36%，均价比上月涨了113元/㎡，换句话说，蚌山区一套100㎡的二手房总价已经上涨了11300元。从走势图中可以看出，蚌山区二手房房价自6月份已经连续上涨了5个月了。

禹会区11月二手房均价6935元/㎡，涨幅0.52%，均价涨了36元/㎡，房价也已经连续上涨了5个月。

淮上区11月均价6621元/㎡，环比上涨0.43%，均价涨了28元/㎡，自9月份起，淮上区二手房房价一转跌势，开始连续上涨。

龙子湖区是本月4区当中唯一一个房价下跌的区，均价7219元/㎡，环比跌幅0.12%，均价下降了9元/㎡，虽然下跌幅度不高，但这是近几个月来，首次迎来下跌。

总的来看，蚌埠二手房价还是保持上涨趋势，但随着政策收紧、二手房贷困难、年底新房优惠等因素的影响，二手房市场会受到一定冲击，预计未来上涨幅度会趋于平缓。

二、蚌埠四个区190个小区涨跌曝光，91个小区升值，最高上涨2636元/㎡

蚌埠11月份二手房房价走势呈现上涨，为了更清楚了解当前二手房房价情况，据不完全统计，蚌埠4个区共190个小区当中，过半小区都升值了。下面是小编统计的190个小区11月房价涨跌情况，看看有没有你家！

01190个小区房价出炉，91个小区升值

据小编从安居客整理所得，本月蚌埠4个区190个小区当中，有91个小区房价上涨，10个小区房价环比持平，89个小区房价下跌。整体房价变动较大，升值小区过半。各小区详细涨跌情况如下：

蚌山区：

蚌山区统计的60个小区当中有31个小区房价上涨，还有3个小区房价持平。其中华夏尚都A区涨幅最大，高达4.02%，均价涨了431元/㎡，也就是说，假设同样100㎡的房子，仅隔一个月总价就已经上涨了43100元。

龙子湖区：

龙子湖区统计的50个小区当中，升值的小区有23个，还有3个小区房价保持不变。其中胜利二村小区涨幅最大，达到了的5.65%，相比10月，均价上涨了318元/㎡，意味着同样条件下，该小区100㎡的二手房总价涨了31800元。

禹会区：

禹会区统计的50个小区当中有18个小区升值，2个小区房价没有变化，其中涨幅最高的是秀水新村二村，涨幅6.45%，均价多了416元/㎡，升值幅度也不小。

淮上区：

此次整理的30个淮上区的小区当中，升值的小区有19个，还有2个小区房价持平，升值的小区比上月要多出不少。其中涨幅最高的是国际商贸城，涨幅14.85%，均价上涨了902元/㎡，涨幅惊人，也就是说同样100㎡的该小区房，总价竟然直接多了90200元！

02均价最高上涨2636元/㎡

此外，小编还根据安居客数据整理了11月蚌埠二手房房价涨幅最高的前10个小区，其中蚌埠银泰城涨幅最高，达到了惊人的28.87%，升值幅度超过了四分之一，相比10月，均价直接涨了2636元/㎡。换句话说，同样一套100㎡的二手房，总价已经多了26万+。

03最高均价超1.8万/㎡

综合安居客数据所得，9月份蚌埠二手房均价最高的是商之都公寓，均价高达18423元/㎡，另外排在前十的小区中均价大多在1.3万/㎡之上，预计未来二手房市场高价房源会越来越多。

三、蚌埠43个学区房最新房价出炉，19个小区升值，3个小区保值

现在很多人购买二手房很大程度上是出于学区考虑，想给孩子找个好的学校接受教育。那么受欢迎程度高的学校，其学区房是房价自然也不会低到哪里去。小编也整理了蚌埠受欢迎程度比较高的10所学校学区房11月房价涨跌情况，快来看看。

根据上表统计，11月份43个学区房中，房价上涨的有19个小区，还有3个小区保值。相比上月，升值小区有所减少。

从涨跌数据来看，其中一实小学区房小区清大德人涨幅最高，达到了4.12%，均价涨了342元/㎡。但升值额度最高的是新城实验学校学区房小区华夏尚都，均价涨了431元/㎡，也就是说该小区同样100㎡的房子，总价要比上月多了4.31万元。

从涨跌小区分布来看，蚌埠一实小7个学区房小区有5个是上涨的，相较于其他学区，升值小区最多。淮上实验小学3个学区房小区有2个升值，而蚌山小学3个学区房小区有2个下跌，仅有1个环比持平；其他学校学区房小区相对房价下跌的占多数，可以看出，本月学区房房价相较上月整体而言有所下跌。

从房价高低分布来看，本月一实小学区房商之都公寓房价最高，已经达到了18423元/㎡。二实小、新城实验学校、慕远学校这3所学校学区房房价普遍在万元以上；蚌山小学和师范二附小学区房价相对较低，均价在5000-7000元/㎡；其它几所学校学区房小区房价大多在6000-8000元/㎡左右。

这么多小区都在升值

你家小区升值了吗？