他曾支持房价上涨,如今也改口?幻想调控放松可死心,这次很真实

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  无知者或嘴硬者更多是基于以往的经验主义或者无法接受现实的人,他们或是没经历过,或是不想经历,可是历史的车轮不会倒转,大势不可违,只有经历了才会死心。如今的调控越来越让人相信了,房子是用来住的而不是用来炒的这个定位也越来越深入人心,越来越达成共识。

  当调控一次又一次保持定力和持续性,不断让对调控放松抱有幻想的人失望时,他们也终于明白什么叫大势不可违。就连一直支持高房价的人也变得不再那么决绝了,如今也开始幡然醒悟,识时务者为俊杰嘛!

  11月8日,深圳,世联行董事长陈劲松,在“2019年中国房地产总裁峰会”上表示,“别指望房价过了今年冬天,看到(市场)还不行会放松政策,房价就上升,这个歌就别唱了,这一页就翻过去吧。”他说,前线客户变化的程度“超出我们的想象”——三个月前来看楼的客户不一定会达成交易,“原来客户对买房的虔诚,现在正在丧失”。

  

  放弃对调控放松的幻想,房价上涨的歌就不要唱了,这样的态度应该算是认清了当前形势后的表达,可在之前完全是另一种态度,他对高房价赋予了众多的美化。

  此前,陈劲松在演讲中指出,怎么一夜之间中国人成了大佬?因为中国房地产创造了极大的信用。最重的活房地产给干了之后,房地产成为拉动60个产业的火车头。千万别说房地产阻碍了工业化,因为房地产是工业化的基础。陈劲松认为房地产可以促进消费,房价下跌并不会改善生活。

  可见,陈劲松对房价上涨还是持非常乐观的态度的。当然我也认为如果房价出现大幅下跌不一定是好事,但是并不是说房价不能跌,房价过高就需要下跌,而此时房价正处在一个比较平稳的回落过程中,也恰恰是稳定的需要。

  我觉得,真正的专家应该教大家紧跟形势,而不是为了忽悠而忽悠,更应该把国家的政策要义传递给大家,而不是刻意去曲解,迎合某些开发商和炒房者的预期或愿望。磨刀不误砍柴工,政策持续收紧,暂时压力大,却是对未来的负责。

  

  近日,融创孙宏斌就表示,限房价对这个行业是好的,即使有泡泡也罢,没有泡泡也罢,我们好干了,最起码风险性小。调控已经把期望值也调下来了。长期来看,显然是稳定政策环境的必然之路,更是为老实人创造良好的环境,除杂草是为了正根苗。

  经济参考报不久前的文章《坚定推动楼市向“房住不炒”理性回归》中义正辞严地向炒房者购房者喊话,资产投资存在顽强的“自我陶醉”意识,楼市尤为如此,过去我国房价存在非理性刚性上涨预期,但凡有宏观金融政策出台,总有大量的市场参与者从有利于“买”的角度片面理解。有鉴于此,当前要着重对楼市这种“自我陶醉”保持高度警醒,防止形成羊群效应。

  

  过去不就是这样吗?他们不想相信更不愿意去相信政策持续和稳定,现实是,这次政策很给力,并没有因为一些地方的试探而就此放松调控,更没有给炒房者机会。看到这里,幻想也该破灭了,新的希望也该树立了。从一些专家们的改口不难看出,政策的调控正在形成威力,也正在显现威力,当大家不再抱幻想时,其实该干嘛就干嘛去了。既不会为自己找出路耽误事儿,也不会为创新贻误时机。

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