一周楼市|苏州2盘436套房源入市!其中一盘去化高达...

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  同前一周相比,上周苏州楼市在土地市场方面成绩稍有起色。

  01

  商品房住宅成交:基本持平

  

  上周新房成交1728套,与前一周基本持平。

  

  从上周各区成交来看,吴江区依旧位于市区榜首,新房成交444套,占周成交总量的26%。另,吴中区成交量依旧可观,上周成交427套,占总成交的25%,与吴江一起称霸了市区的半壁江山。

  此外,尤其值得关注的是,上周姑苏区成交157套,成交量有较大的下滑。吴中区成交量大幅提升。

  

  从各区两周对比图可以看出,上周相城区成交量与前一周持平,姑苏、高新区商品房成交量均下跌,吴中和吴江有所上涨,其中,吴中区成交量翻倍。

  02

  上周预售及开盘

  开盘:两盘开盘 一盘基本售罄

  上周(10.4-10.10),苏州园区两纯新盘首次开盘,一盘基本售罄,一盘去化不足五成。

  

  其中,星翠阑庭此次开盘的房源9和10栋为人才购房,不在首开名单中。龙湖熙上基本首开就清盘,目前仅剩少量下叠在售。

  预售:2盘获预售436套房源入市

  上周(11.4-11.10),苏州大市只有吴江有房源预售。具体房源信息如下:

  

  具体各盘情况如下:

  光樾华庭:预计11月中旬全部加推。

  吴越锦麟苑:预计11月下旬加推。

  03

  土地市场:土拍回温!总体表现“冰火两重天”!

  上周,市区5宗涉宅地块竞拍出让。总体表现“冰火两重天”!

  新区枫桥47号地块开拍前已达现房前一手,三宗底价成交两宗有溢价,土拍较之前有所回温。成交结果如下:

  

  目前,苏州楼市整体表现平稳,无论是商品房成交还是新房开盘情况皆是如此。另外截止到目前,11月苏州大市区范围内还有五宗地待开拍,让我们拭目以待!

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