11月第二周苏州商品房成交量下跌近一成 二手房上涨近两成

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  据情报君统计,11月4日—11月10日苏州商品房共计成交2072套,环比前一周下跌了9.56%;其中住宅成交1615套,环比前一周下跌了6.10%。二手房共计成交1603套,环比前一周上涨了16.67%;其中住宅成交1385套,环比前一周上涨了16.48%

  

  商 品 房

  本周商品房成交量下跌9.56%

  11月4日—11月10日苏州商品房共计成交2072套,环比前一周下跌了9.56%;成交面积210587.33㎡,环比前一周下跌了11.45%。其中住宅成交1615套,环比前一周下跌了6.10%;成交面积185631㎡,环比前一周下跌了9.71%。非住宅成交457套,环比前一周下跌了19.96%;成交面积24956.33㎡,环比前一周下跌了22.55%。

  

  本周平均日成交约296套,较前一周成交量下跌。由图可见,单周日成交量高峰为11月7日(周四),当日成交量为407套。而11月10日(周日)成交量位于最低点,仅189套。

  

  本周市场供应方面新增4个项目,吴江区2个项目光樾华庭、吴越锦麟苑分别领取了240套、196套;园区1个项目东方星座大厦领取了1415套;吴中区1个项目宝南花园领取了2369套;共计4220套房源入市.

  

  本周商品住宅下跌6.10%,吴江区遥遥领先

  从区域住宅成交来看,除了姑苏区、相城区和高新区成交量下跌,其余区域成交均上涨。吴江区成交424套住宅遥遥领先,成为成交主力;其次吴中区成交418套,成交量呈上涨趋势;相城区成交295套,成交量上涨;高新区/工业园区/姑苏区成交较少,分别成交213套/167套/98套。

  

  从区域住宅成交面积来看,吴江区成交面积遥遥领先其他区域,占比为25.44%;其次是吴中区成交面积占比24.44%;相城区紧跟其后,成交面积占比为19.28%;高新区/工业园区/姑苏区成交面积较少,占比分别为12.43%/11.82%/6.58%。

  

  二 手 房

  本周二手房成交量上涨16.67%

  11月4日—11月10日苏州二手房共计成交1603套,环比前一周上涨了16.67%;成交面积160122.79㎡,环比前一周上涨了6.95%。其中住宅成交1385套,环比前一周上涨了16.48%;成交面积147577.82㎡,环比前一周上涨了18.59%。非住宅成交218套,环比前一周上涨了17.84%;成交面积12544.97㎡,环比前一周下跌了50.37%。

  

  本周二手房成交量上涨,11月8日(周四)成交量最高达到452套。

  

  从区域住宅成交来看,除了工业园区,其余区域都有不同程度的上涨。姑苏区以363套的成交量领先,环比前一周上涨了15.97%;吴中区也不弱,以296套的成交量位居第二,环比前一周上涨了17.00%。其次吴江区成交211套,环比前一周上涨了49.65%;高新区成交189套,环比前一周下跌了21.15%;工业园区成交185套,环比前一周下跌了5.61%;相城区成交141套垫底,环比前一周上涨了8.46%。

  

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