衡阳第一高楼复工,碧桂园公寓8折清仓,衡阳楼市大事件

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  网签

  本月第一周TOP10网签成交128套,金九银十结束后,销量明显放缓。

  10月份各大权威机构的数据显示,多数三四线城市销售放缓,一二线城市复苏明显(长沙金九银十销量重回历史高位)。

  未来一二线和三四线的分化将越来越大,但老蒋觉得三四线的居住属性会一直存在,投资属性将逐渐消失,三四线可能会让不少炒房客血本无归了。

  

  土拍

  本周政府出让土地3块,高新、石鼓和雁峰区各一块。雁峰区地块仅0.874亩,疑似定向出让。

  

  高新区地块位于西园批发市场旁,楼面价竟高达2700多元!这块地目前周边配套以及区位并不好。这么高的楼面价流拍的可能性很大!

  

  石鼓区地块位于虎形山公园旁,地处华耀城板块。作为衡阳目前最大的PPP项目,华耀城一直在缓慢的建设中。

  

  今年下半年开始利好不断,特别是石鼓区政务服务中心宣布入驻华耀城写字楼,这个信号说明政府依旧在关注和扶持着华耀城。

  今年华耀城旁已有2块土地入市,未来建成将给华耀城带来不少常驻人口。有人才有发展,希望华耀城能够将规划贯彻下去。

  楼市资讯

  1、石鼓区碧桂园十里江湾公寓大促销,一次性付清仅需5300多元!这个价格哪怕是毛坯都已经是衡阳公寓最低价了,何况还是精装修。有自住需求的房友可以考虑一下,但如果是投资,该楼盘不推荐。

  目前周边楼盘入住率不高,常驻人口也不多。

  2、近日,安徽马鞍山市一份名为《关于做好商品房销售管理工作的通知》在网上热传。文件规定:商品房售价,不得高于备案价格,也不得低于备案价的10%。

  

  这份文件的真实性暂时不说,但最近因不少三四线城市市场下行传出政府限制降价的消息有不少。以目前衡阳的销量来看,未来降价的压力将会越来越大。假如真的限制降价,开发商该如何应对?

  3、双十一即将开启,往年双十一只有消费品参与。今年还有不少开发商都推出了双十一特价房的活动。参与楼盘有:美的金科檀樾、中建和城壹品、山水天城等楼盘。优惠幅度跟房交会期间相当,这样的力度会吸引到消费者吗?

  4、衡阳知名烂尾楼富江一品高楼宣布复工。作为衡阳曾今的“第一高楼”,原本计划2017年投入运营。但因为资金等因素,直到现在也没有建设完工。

  希望富江一品能早日建成,衡阳高端写字楼的缺失是不少人心中的痛,建成之后,相信该楼会成为湘江旁的地标写字楼。

  

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