双11的狂欢还在继续，吴先生购物车里是空的，他什么也没买，也不想买。“没啥要买的，还不如节约点，门面租出去了才是正事儿。”吴先生一脸愁容。
租金30元/月的门店
日前，一则商铺出租的朋友圈在网上走红。上游新闻·重庆晚报慢新闻记者看到，这则朋友圈配文：“沙坪坝地下商场里的网箱……想起十一年前我也曾在这里卖过一段时间的衣服，那个时候进啥都好卖，衣服经常是被抢购一空，火爆得不得了。现在，这里一个月租金不过两碗牛肉面的价格都无人问津，哎，不顺应时代就一定会被浪拍死。”
这则朋友圈配图的场景是：门店大门关闭，门店上方张贴着A4纸张大小的广告，写着旺铺出租，租金：30元/月，门店外的巷子，空空荡荡。
▲市民发朋友圈感叹11年前自己在这里卖啥都好卖
旺铺租金30元/月？会不会有什么猫腻？老板有何隐情？带着这些疑问，双11到来前夕，记者来到三峡广场商圈地下商场，找到了这家店铺。门店外的巷子不是交通主干道，往来的人很少，几家服装店老板坐在巷子的公共沙发上，聊着天。吴先生30元/月出租的门店，找起来并不费劲。循着上面留下的手机电话，记者联系到了业主吴先生。
“租金30元/月，的确是这个价。”吴先生家住南岸区九公里，从家到门店，公交加地铁，需要近两个小时，所以他不想接到电话就往门店跑。索性拿出自己的诚意，将广告张贴在门店门口，确定30元/月的租金价格。“不想讨价还价，也不想来回跑，也不用特意喊我来开门，要看里面构造，就跟旁边的门店是一模一样的，看好了我就来给钥匙，签合同就成。”吴先生说。
▲旺铺出租，租金30元/月
快三个月依旧没租出去
上游新闻·重庆晚报慢新闻记者来到南岸区九公里，见到了业主吴先生。
吴先生告诉记者，他今年58岁，2006年购买了位于沙坪坝三峡广场地下商场的一间门店，面积6.9平方米，总价接近18万元。租金30元/月的广告自己贴了快三个月了，这三个月以来，也就接到了两三个电话（记者采访来电除外），即便这两三个电话，也是给自己添堵的。
“30元/月，也就是两碗牛肉面的价格，哪儿挤不出来这点钱，但偏偏还有人来砍价，一看就不是诚心租的，不诚心租，哪怕10块一个月都嫌贵。”吴先生对来电砍价的人很无语。
“30块钱并不多，我只是不想门店空起，空起每个月物管费还得照常交。这个价格也希望租客爱惜点门面，因为每个月还有物管费交，也想着现在做实体生意不容易，就把价格降到了最诚信的位置。”吴先生感叹，要是2006年自己投资的是住房，说不定现在价格早翻了。投资了门店，18万元的本钱都还没挣回来。“早些年每月几百元到上千元的价格都租过……”
▲路过的市民回头看租金30元/月的广告
一天过路经过的难到50个人
今年40岁的王先生做接发生意已有10来年，离吴先生打广告要出租的门店大约30米远，他经历了地下商场的繁荣与落寞。
王先生租的门店接近20平方米，门店里摆放着各种洗发水、化妆品，满满当当，像个小仓库。他腾出一平方米的空间，专为顾客接发。他坦言，30元/月这个价格确实算诚信价。他因为是老租户，很早之前就跟现在所租门店的房东签好了，每年房租加物管费各种费用算下来开销万元左右。
“以前生意当然好哦，人多得像赶场一样，现在混日子。就连老顾客都不怎么来了。”王先生告诉记者，这几年，随着人流量的减少，生意也越来越差。“现在一天过路经过的难到50个人。不过，我也没数，反正一天都是安安静静的。”自己之所以还在坚持，是不想“挪窝”，一来老顾客能找到自己，二来门店可以当仓库用，堆放货物。自己闲着的时候守在店里，忙起来的时候出去送货。“像以前一样光守着店，活不出来。有时候一天下来就一单生意，甚至打白板。”当天下午5点，王先生迎来了第一单接发生意。
▲在地下商场做了10来年接发生意的王先生
顾客的消费习惯改变了
“10年前，这里热闹得很哦。”
“什么时候开始人少了。”
“网购流行起来的时候。”
“你网购吗？”
“要，现在哪个不网购哦。”
……
40岁的王先生很清楚，顾客们的消费习惯和他一样，已经发生改变，要不是因为在地下商场开门店，闲着没事的时候，他也不太会特地跑过来逛逛。“要买什么，网上啥都能买，还不跑路，送货上门，价格还公道，还能给好评差评。”王先生并不排斥互联网，他此前还试图拥抱过互联网。“美团、大众点评流行起来的时候，我也弄过，但效果并不好。大众点评注册了，也就引流来了一个客户，后来也没管了。”王先生只会接发技术，不太懂网上营销推广，所以尝试拥抱互联网没成功，就没再继续了。10年来，主动找上门来的，都是曾经的老顾客，新建立起来的顾客很少。“现在逼着自己也在外面理发店接散活儿，就近的理发店有接发业务的时候，我再赶过去，挣点儿技术钱。”王先生说。
▲“盒子通讯”这家门店业主承诺零租金出租，等人气旺了再收租金
还有业主零元出租门店
“30块钱租一个月，这个价格确实还是便宜。”紧邻吴先生门店的是一家服装店，面积差不多大，服装店老板租成160元每月。“我是从去年开始租的，到现在生意时好时差，有时候一天可以卖个几百千把元，有时候几天没得一单生意。”老板告诉记者，除了交给房东的房租，每个承租人都需要缴纳物管费，物管费根据面积大小有所不同，夏天相比冬天，每个月会多出100多元的空调费。
不过从记者走访的情况看，在人流较多的巷道，门面还是能租到1000-1200元每月。
“前面有个门面业主还喊话不要钱都出租呢，但要把此前欠下的物管费交齐。”这家服装店老板告诉记者。随后，记者来到她所说的不要钱出租的门店，门店上方有醒目的“盒子通讯”字样。循着左上方留下的电话，记者联系到业主王女士。“有这事，是零租金出租。”王女士告诉记者，她的门面6.9平方米，已经闲置了快一年了。“起初别人给两三百一个月，我们觉得太低了。价格给不起就空起，一空就空了一年。”后来考虑到现在那里的确人气不旺，便愿意暂时零租金出租，只要对方把欠下的1000多元物管费交了，今后随便做多久，可以一直做。“等这地下商场人气旺了，我们再收租金。”
▲地下商场不少空置门面
“门店不如干脆改造成车位”
吴先生每天早上都会去菜市场，因为心里装着出租门面的事儿，所以他对菜市场的各个摊位也格外留心。“我跟菜贩打听了下，我们这比较偏僻的农贸市场，每个月卖蔬菜摊位费都是上千元的租金。想不通在寸土寸金的商圈，门店怎么就这么不值钱了。”吴先生感叹，在地下商场做生意，如果再按照以往的模式，东一家西一家做百货生意，迟早是要被淘汰的。“还不如大家联合起来做个菜摊儿，或者干脆改造成车位。商圈本来停车难，大家腾出位置改造成车位，租金不会这么惨。”
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