11.04-11.10重庆楼市|“万”字头短暂退位,成交均价回归四位数

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  每周播报重庆单周的楼市行情,我们囿于一个现象:上周涨了不代表这周也涨,同理,上周跌了也不代表这周依然如此。但不管跌还是涨,你永远都不会知道楼市的高点和低点在哪里。正因如此,单周楼市行情只可作为参考,不建议以此作为判断楼市真实情况的主要依据。

  上周(11.04-11.10)的行情,供应面积、成交面积和建面均价三连跌。其中,商品房的成交建面均价滑行到“万”字头以下,约9300元/㎡,环比收窄17个百分点。主要是由于上周的商业市场集中备案了大量低价老项目以及住宅市场有部分改善型楼盘降价,价格结构性下滑。

  商品房成交面积约41万方,尽管环比下降40个百分点,但实际上,在重庆楼市今年下半年以来的单周成交面积中,属于正常量级。

  土地方面,上周成交3宗土地,均以挂牌或者低溢价率成交。本周(11.11-11.17)将有两宗位于弹子石板块的商住混合用地到期出让,起始楼面均价约7913元/㎡。

  

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