记者 王莉莉
通讯员 王家兴
近日,记者从市住房城乡建设保障服务中心获悉,1-10月份,全市房地产市场继续保持良好发展势头,完成投资和销售面积稳步增长,价格同比保持温和上涨,市场发展符合预期,总体在合理区间运行。
根据市住房城乡建设保障服务中心提供的统计数据显示,1-10月份全市完成房地产开发投资305亿元,同比增长8.5%；商品房在建施工面积2860万平方,同比增长13.7%。目前,全市房地产开发项目在建规模较大,且多处于主体建设阶段,资金需求量较大。进入下半年,受宏观经济运行和房地产市场自身调节影响,开发企业有意识放缓了开发节奏,新开工项目明显减少。1-10月份,商品房新开工面积961万平方,同比下降22.1%。市住房城乡建设保障服务中心预计,今后一段时间新开工面积将会进一步下降,新增商品房供应也将随之减少。
1-10月份,新建商品房网签销售面积485万平方,同比增长14%,其中新建商品住宅网签面积435.3万平方,同比增长16%。新建商品住宅预售均价8648元/平方,同比增长3%,刚性开发成本增加是价格上涨的主因。
据市住房城乡建设保障服务中心工作人员介绍,随着淄博市“四位一体、组群统筹、全域融合”和“现代化组群式大城市建设”各项措施逐渐落实到位,新型城镇化进程步伐不断加快,人口向主城区集中的趋势日益显现,为商品房消费打下基础。
工作人员提醒,住房是城市普通居民家庭最大的消费,也是最重要的家庭财富,但目前部分城镇居民的住房消费理念仍不够成熟、理性,对房地产仍缺乏全面、深入的了解,容易受各种舆论导向因素影响,要么盲目观望,要么跟风抢购。建议广大居民多了解房地产知识,及时关注市场情况,不要盲目偏听偏信,根据自身经济实力及住房需求选购住房。
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