10月住房租赁价格:近六成城市上涨,广州领跑

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  中房网讯(记者曲涛)由易居企业集团、易居房地产研究院中国房地产测评中心、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《2019年10月中国城市住房租赁价格指数报告》显示,10月份中国城市住房租赁价格指数为1043.4点,较上月上升0.2点,环比上涨0.02%,同比涨幅0.29%。

  

  从全国租赁交易价格指数表现来看,该指数在环比方面继续处于上涨态势。自2018年12月份止跌回涨以来,已经连续第11个月上涨,但最近几个月的涨幅已经明显收窄。同比方面,该指数在连续下跌两个月后,出现小幅反弹。

  广州租赁价格指数涨幅领跑

  报告显示,根据监控的35个城市中,共有20个城市指数环比上涨(广州、武汉、合肥、宁波、南昌、南宁、贵阳、银川、哈尔滨、太原、南京、兰州、长春、厦门、成都、昆明、重庆、福州、呼和浩特、西宁),比上月增加了13个城市。其中,广州(0.40%)、武汉(0.39%)、合肥(0.14%)三个城市的租赁价格指数位居涨幅前三位;此外,有15个城市指数环比不同程度下跌(青岛、长沙、杭州、大连、济南、乌鲁木齐、海口、深圳、上海、郑州、北京、天津、石家庄、西安、沈阳),相比上月减少了9个城市。青岛、长沙和杭州跌幅相对较大,环比分别下跌0.30%、0.29%和0.24%

  从同比情况来看,共有8个城市(乌鲁木齐、大连、北京、广州、上海、成都、深圳、天津)租赁价格指数上涨,上涨城市数量比上月增加1个。其中,乌鲁木齐(4.22%)、大连(3.57%)、北京(2.56%)三个城市租赁价格指数同比涨幅居前;其余27个城市(济南、长沙、海口、贵阳、郑州、合肥、昆明、太原、南昌、南宁、宁波、厦门、兰州、西宁、哈尔滨、青岛、长春、银川、武汉、沈阳、呼和浩特、石家庄、杭州、西安、福州、重庆、南京)均同比不同程度下跌。其中,济南(-4.53%)、长沙(-3.24%)、海口(-2.35%)三个城市租赁价格指数领跌。

  值得注意的是乌鲁木齐,在环比连续9个月上涨后于9月份出现下跌,10月份该指数继续小幅下跌,跌幅为-0.12%。但其同比涨幅仍然位居35个城市之首,并保持了连续34个月的同比上涨态势。

  整体来看,受监测的重点城市中,环比与同比双双下跌的城市有9个(海口、杭州、济南、青岛、沈阳、石家庄、西安、长沙、郑州),相比上月减少了14个城市。仅广州和成都两个城市,环比与同比均呈上涨态势。

  京沪深环比均下跌

  

  从一线城市表现来看,10月份北京、上海、深圳租赁价格指数环比均为下跌,跌幅分别为-0.02%、-0.07%和-0.08%。仅广州租赁价格指数上涨,涨幅为0.40%。广州的租赁价格指数无论是环比方面还是同比方面,均处于上涨态势。此外,与乌鲁木齐一样,深圳、北京的租赁价格指数同比持续上涨态势均已经达到34个月。

  有关中国城市住房租赁价格指数详情,请登录中房网(http://www.fangchan.com 微信号:zhongfangwang)浏览和下载完整报告。

  【指数介绍】

  中国城市住房租赁价格指数,通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算35个城市月度价格变动趋势,在此基础上形成租赁价格指数。

  指数的基期时间是2016年1月,基点值为1000点。

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