10月住房租赁价格：近六成城市上涨，广州领跑

中房网讯（记者曲涛）由易居企业集团、易居房地产研究院中国房地产测评中心、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《2019年10月中国城市住房租赁价格指数报告》显示，10月份中国城市住房租赁价格指数为1043.4点，较上月上升0.2点，环比上涨0.02%，同比涨幅0.29%。

从全国租赁交易价格指数表现来看，该指数在环比方面继续处于上涨态势。自2018年12月份止跌回涨以来，已经连续第11个月上涨，但最近几个月的涨幅已经明显收窄。同比方面，该指数在连续下跌两个月后，出现小幅反弹。

广州租赁价格指数涨幅领跑

报告显示，根据监控的35个城市中，共有20个城市指数环比上涨（广州、武汉、合肥、宁波、南昌、南宁、贵阳、银川、哈尔滨、太原、南京、兰州、长春、厦门、成都、昆明、重庆、福州、呼和浩特、西宁），比上月增加了13个城市。其中，广州（0.40%）、武汉（0.39%）、合肥（0.14%）三个城市的租赁价格指数位居涨幅前三位；此外，有15个城市指数环比不同程度下跌（青岛、长沙、杭州、大连、济南、乌鲁木齐、海口、深圳、上海、郑州、北京、天津、石家庄、西安、沈阳），相比上月减少了9个城市。青岛、长沙和杭州跌幅相对较大，环比分别下跌0.30%、0.29%和0.24%。

从同比情况来看，共有8个城市（乌鲁木齐、大连、北京、广州、上海、成都、深圳、天津）租赁价格指数上涨，上涨城市数量比上月增加1个。其中，乌鲁木齐（4.22%）、大连（3.57%）、北京（2.56%）三个城市租赁价格指数同比涨幅居前；其余27个城市（济南、长沙、海口、贵阳、郑州、合肥、昆明、太原、南昌、南宁、宁波、厦门、兰州、西宁、哈尔滨、青岛、长春、银川、武汉、沈阳、呼和浩特、石家庄、杭州、西安、福州、重庆、南京）均同比不同程度下跌。其中，济南（-4.53%）、长沙（-3.24%）、海口（-2.35%）三个城市租赁价格指数领跌。

值得注意的是乌鲁木齐，在环比连续9个月上涨后于9月份出现下跌，10月份该指数继续小幅下跌，跌幅为-0.12%。但其同比涨幅仍然位居35个城市之首，并保持了连续34个月的同比上涨态势。

整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有9个（海口、杭州、济南、青岛、沈阳、石家庄、西安、长沙、郑州），相比上月减少了14个城市。仅广州和成都两个城市，环比与同比均呈上涨态势。

京沪深环比均下跌

从一线城市表现来看，10月份北京、上海、深圳租赁价格指数环比均为下跌，跌幅分别为-0.02%、-0.07%和-0.08%。仅广州租赁价格指数上涨，涨幅为0.40%。广州的租赁价格指数无论是环比方面还是同比方面，均处于上涨态势。此外，与乌鲁木齐一样，深圳、北京的租赁价格指数同比持续上涨态势均已经达到34个月。

有关中国城市住房租赁价格指数详情，请登录中房网（http://www.fangchan.com 微信号：zhongfangwang）浏览和下载完整报告。

【指数介绍】

中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。