11月11日,双十一才刚刚开始,深圳楼市也来了大礼包?
刚从深圳市税务部门获悉,从2019年11月11号开始,深圳将不再按照以前各区的豪宅线标准征收增值税。
从2019年11月11日开始,深圳大幅提高豪宅线标准征收增值税。
新的标准为:建筑面积144平米以下,小区容积率高于1.0的住宅,满两年免征增值税。
未满两年的90平米以下的按1%,90-144平米的按1.5%,144平米以上的按3%。满两年的144平米以下免征,144平米以上按3%征收。
以南山为例:之前一套120平米,市场价1000万,原价300万的房子。按照之前南山高于490万满两年的要缴差额增值税,增值税大约要缴37万左右,按照新的144平米以下满两年免征增值税,就可以免征37万增值税。
下面是深圳之前执行的豪宅线标准。
对于深圳144平米以下的房产,是一重大利好。
以下为今日(11月11日)以一套港铁天颂81平3房为例,豪宅增值税减免,其他税费均显示为0,只交了契税,省了23.4万。
刚刚买了前豪宅线以上,144平米以下房产还没有过户的购房者,你们中奖了。
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