盛邦国际大厦 | 写字楼，才不只是办公室！

早9:00~10:0020~60岁的上班族从七莘路、新江湾城、江杨北路，乘地铁、公交、摩拜单车赶赴市中心的摩天大楼，开启一天的工作。

从每天忙忙碌碌的白领视角来看，写字楼是每天8h+的安身之地，但是从风云变幻的城市视角看，写字楼才不只是没有故事的办公室，它是一座城市发展的推动力，也是其发展历程的缩影。

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城市发展变迁的符号

城市的生长是传承历史创新未来的过程，也是焕发全新时代能量的过程。建筑，往往是城市文化与时代特征的载体，而作为建筑地标的写字楼更能清晰地反映出区域发展情况。从60年代的机关大楼，到如今的绿色智慧大厦，写字楼的演变与迭代反映着上海的发展。

地处虹口区四川北路核心地段的盛邦国际大厦于2009年初启用，并在2010年上海世博会之际成为区域内耀眼新地标。经过多年发展，盛邦大厦所在的四川北路迎来城市更新浪潮，为顺应城市发展的时代要求、对标国际标准，盛邦大厦进行了更高品质的翻新改造，提升了大厦的整体舒适度和辨识度、加强大楼商业和办公标识。

外立面

创新使用铝制百叶，并在建筑西北角的立面放置通透玻璃屏，再次为时髦地标。

外围景观

重新规划了水景标识，为四川北路商家设置外摆，小资氛围浓厚。

办公大堂

采用新的设计元素和材料，改进照明，小景优雅。

办公楼层

机电设备全新升级，统一照明温度、电梯厅层高提升到3M。

完成改造后的盛邦国际大厦满足信息时代对写字楼提出的绿色、智能的要求，荣获“LEED v4 室内设计与施工: 商业室内金级认证”，为上海城市更新提供了新的经典案例。

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与区域商业互为支撑

人在不同的情境下会展现出不同的面貌，城市也有着自己的AB面。口味各异的美食、种类繁多的娱乐填充了繁忙的工作间隙。没有什么压力是逛一座商场解决不了的，如果有，就逛两座。

写字楼与其商业配套之间

一直是相互补益的物业形态：

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写字楼

为配套商业带来稳定的高端客群，提升商圈的格调和档次；

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配套商业

可以反哺写字楼的配套价值，吸引区域人群聚集，带动区域整体的商务变革和商业发展。

看看逛逛其他路，买卖请到四川路

这句著名的广告语充分显示了四川北路在上海人心中的定位。盛邦国际大厦地处交通便利的虹口区四川北路商圈核心地段，附近众多商贸企业聚集，零售业态发达，配套设施齐全，为写字楼租户提供便利的工作环境和丰富的娱乐选择。

改造后的盛邦国际大厦着重打造商业裙楼，以餐饮为主，兼顾品牌多样化的商业定位，为周边人群带来有质量而实用的配套设施。除捞王、沼津港等知名店铺外，Taco Bell 也将会在年底开业。与此同时，入驻盛邦国际大厦的众多企业也必将为周边商圈带来更多商机。

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与区域产业密不可分

不同级别的写字楼会直接影响着周围商圈的级别，高档次的写字楼能吸引有知名度的商户，促进整个行业健康发展，带动区域产业升级。

经过精心的设计规划，盛邦国际大厦3-5楼引入国际知名联合办公品牌WeWork，为区域引入年轻商务社群；Costa Coffee、Delsey等知名企业也陆续入驻，整个商圈的办公形象都得以提升。

项目核心亮点

交通便捷项目直达地铁10号线,步行可达地铁3、4、12号线

舒适空间备有多层甲级办公区域可供租赁，办公走廊宽度达2.4米，拥有超高使用率，为租户带来无限便利

灵动组合148m 至1,729m 自由组合，充足的楼层面积和弹性的分割方案为租户提供更多的选择。是不同类型、不同规模的中外企业的佳选

专业团队提供五星级标准的物业管家服务。

如果您对盛邦国际大厦项目感兴趣

或咨询房地产业务

请联系莱坊

盛邦国际大厦租赁部联系人

冯辉恒

Nelson Feng

助理经理，上海业主综合服务部

+86 185 2132 1020

nelson.feng@cn.knightfrank.com

张佳贝

Lolita Zhang

项目助理，上海业主综合服务部

+86 136 4170 7302

lolita.zhang@cn.knightfrank.com